działka na sprzedaż Jelenia Góra, 1645 m2

Ogrodzona, widokowa działka budowlana w Karkonoszach z projektem budowlanym i dokumentacją.

Ciekawie położona działka o nieregularnym kształcie i lekkim nachyleniu w kierunku płd-wch. Przepiękne widoki na Karkonosze ze Śnieżką na czele, nasłonecznienie przez cały dzień, otoczenie zieleni, brak bezpośrednich sąsiadów, ścieżki piesze i rowerowe, 15 minut do Karkonoskiego Parku Narodowego i 45 na Zamek Chojnik.

W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przychodnia, sklepy, stacja benzynowa, przystanek PKP (Wrocław/Jakuszyce/Czechy).

Do działki prowadzi droga asfaltowa (ostatnie kilkanaście metrów to utwardzona droga gminna).

Prąd na działce. Kanalizacja przebiega w drodze gminnej, studzienka przyłączeniowa kilka metrów od granicy działki.

Działka ogrodzona, przeprowadzono prace niwelacyjne - została m.in. wykonana wymiana gruntu pod podjazd i miejsca parkingowe.

Wg obowiązującego MPZP:

- działka ozn. M/U 4: podstawowe przeznaczenie zabudowa mieszkaniowa, wbudowane usługi do 40%.

- intensywność zabudowy min. 0,15 max 0,4.

- dach dwuspadowy 45-55 stopni

Niedługo będzie można wnioskować o zmiany w trybie przyspieszonym z uwagi na zmianę studium.

Dokumentacja:

- pełny projekt techniczny indywidualnie projektowanych 2 budynków w technice szkieletowej:

a. budynek mieszkalny 203,54 m.kw. , pow. zabudowy z tarasami ok. 130 m. kw. (możliwość uzyskania 2 oddzielnych mieszkań)

b. budynek mieszkalno-gospodarczy 61,22 m. kw. + poddasze.

- zatwierdzony projekt zjazdu z drogi gminnej

- zatwierdzony projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej (studnia oraz przyłączenie do sieci kanalizacji przebiegającej w drodze gminnej)

- opinia geotechniczna

- pomiary geodezyjne

Sprzedaję bez pośredników.