działka inna na sprzedaż wejherowski, 1120 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Przedstawiam ofertę sprzedaży działek o powierzchni ok. 1000m2 i 1120m2 w miejscowości Jeleńska Huta przy ulicy Kamieńskiej.
- kształt: prostokąt, idealny pod zabudowę,
- media: prąd, woda, światłowód - w drodze
- dojazd: droga gmina, oraz droga wewnętrzna - modernizacja drogi w tym roku zatwierdzona.

Lokalizacja:

• cicha, zielona okolica - las i jeziora w odległości spacerowej (ok. 10 minut pieszo)
• szkoła podstawowa - 1,2 km
• węzeł S6 - 5,7 km (6 minut)
• Gdynia Karwiny - 18 km (20 minut)
• Gdańsk Osowa - 24 km (25 minut)

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z
ustaleń przepisów odrębnych, w zakresie:
1) ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

Sposób zagospodarowania terenu
nieprzekraczalna linia zabudowy:

• - min. 6,0m od projektowanych dróg wewnętrznych,
• max intensywność zabudowy - do 0,19 z tolerancją do 20%,
• max nadziemna intensywność zabudowy do 0,19 z tolerancją do 20%,
• min nadziemna intensywność zabudowy - przyjęto 0,09,
• udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu - nie więcej niż 0,09
• • udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu - min. 0,67
• min liczba miejsc do parkowania
• - dla lokalu mieszkalnego - min 2 miejsca.

Forma architektoniczna i gabaryty zabudowy
budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się
możliwość podpiwniczenia,

• szerokość elewacji frontowej do 15,0m z tolerancją do 20% (szerokość zewnętrzna ścian),
• wysokość zabudowy do 9,0m,
• geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy nad główną bryła budynku; kąt spadku
• połaci dachu nad główną bryłą budynku od 300 do 450 (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów
• zimowych),
• kierunek kalenicy - prostopadle lub równolegle do drogi wewnętrznej,
• dachy główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem
• dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym,
• kolorystyka elewacji - zakaz stosowania ostrej, jaskrawej kolorystyki elewacji,

b) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego przewiduje się powierzchnię działki min
1000,0m2,
c) ewentualnie istniejąca sieć drenarska powinna zostać zachowana, a realizacja w/w
inwestycji nie może pogorszyć stanu technicznego tego urządzenia,
d) pozostałe warunki zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022, poz.1225 z późn. zm.),
e) należy uzyskać decyzję określającą warunki wyłączenia gruntu z produkcji rolnej (art. 11 ust.
4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych - t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82),

Serdecznie zapraszam do kontaktu.




Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"