działka inna na sprzedaż Józefów, 1050 m2

Oferta sprzedaży od MDP PARTNERS

MDP Partners przedstawia ofertę sprzedaży działek w Józefowie (gm. Nieporęt).

Do sprzedaży przeznaczone jest 10 działek o powierzchni:
- 1039m2
- 1050m2
- 1085m2 
- 1135m2
- 1031m2
- 1074m2
- 1046m2
- 1355m2
- 1199m2

Szukamy nabywców na cały teren- jest opcja umowy rezerwacyjnej natomiast z opcją terminu i przeniesienia własności jak będą wszystkie działki w rezerwacji.

Cena wyjściowa- to 380zł/m2 działka + udziały w drogach.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Józefów, gmina Nieporęt, powiat legionowski, bezpośrednio przy granicy z Warszawą - w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej pod zabudowę mieszkaniową. Blisko lasu oraz zabudowy jednorodzinnej.

Przeznaczenie terenu:
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.

Podstawowe ustalenia MPZP:
- zabudowa wolnostojąca i bliźniacza (na terenach w granicach WOCHK),
- dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45°,
- pokrycie dachowe ceramiczne lub o zbliżonej estetyce,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- Maksymalna wysokość:
do 8 m do gzymsu,
do 12,5 m do kalenicy,
poziom parteru do 1 m ponad poziom terenu,
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalnie 25% powierzchni działki pod zabudowę.

Media:
- przy działkach doprowadzone przyłącze prądu,
- przyłącze telekomunikacyjne,
- wodociąg miejski w odległości ok. 350 m.

Lokalizacja i komunikacja
- 24 km / ok. 30 min do centrum Warszawy (PKiN),
- 5 km / 6 min do Legionowa,
- 10 km / 14 min do centrum Białołęki,
- 17 min do centrum handlowego Marywilska 44,
- 30 km / 35 min - Lotnisko Chopina,
- 30 km / 32 min - Lotnisko Modlin.

Dodatkowe informacje:
- możliwość wykonania własnej analizy terenu oraz zakupu do pozwolenia na budowę (PNB),
- właściciel sprzedaje cały teren jako jedną inwestycję,
- możliwość późniejszej odsprzedaży pojedynczych działek.

Oferta idealna dla osób poszukującego gruntu pod kameralny dom jednorodzinny lub bliźniak w bliskiej odległości od Warszawy, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.

Zapraszam na prezentację.
Damian Filipek
MDP Partners
Licencja zawodowa Pośrednika nr 29508
Licencja zawodowa Zarządcy nr 31117



MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.