działka inna na sprzedaż Józefów, 11829 m2

Oferta sprzedaży od MDP PARTNERS

MDP Partners przedstawia ofertę sprzedaży wyjątkowego terenu inwestycyjnego w Józefowie (gm. Nieporęt).

Na sprzedaż atrakcyjny, urokliwy teren pod inwestycję deweloperską, składający się z 10 wydzielonych działek budowlanych, wraz z wydzielonymi drogami wewnętrznymi oraz udziałami w drogach dojazdowych, o łącznej powierzchni 11 829 m².

Nieruchomość położona jest w miejscowości Józefów, gmina Nieporęt, powiat legionowski, bezpośrednio przy granicy z Warszawą - w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej pod zabudowę mieszkaniową. Blisko lasu oraz zabudowy jednorodzinnej.

Przeznaczenie terenu:
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.

Podstawowe ustalenia MPZP:
- zabudowa wolnostojąca i bliźniacza (na terenach w granicach WOCHK),
- dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45°,
- pokrycie dachowe ceramiczne lub o zbliżonej estetyce,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- Maksymalna wysokość:
do 8 m do gzymsu,
do 12,5 m do kalenicy,
poziom parteru do 1 m ponad poziom terenu,
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalnie 25% powierzchni działki pod zabudowę.

Media:
- przy działkach doprowadzone przyłącze prądu,
- przyłącze telekomunikacyjne,
- wodociąg miejski w odległości ok. 350 m.

Lokalizacja i komunikacja
- 24 km / ok. 30 min do centrum Warszawy (PKiN),
- 5 km / 6 min do Legionowa,
- 10 km / 14 min do centrum Białołęki,
- 17 min do centrum handlowego Marywilska 44,
- 30 km / 35 min - Lotnisko Chopina,
- 30 km / 32 min - Lotnisko Modlin.

Dodatkowe informacje:
- możliwość wykonania własnej analizy terenu oraz zakupu do pozwolenia na budowę (PNB),
- właściciel sprzedaje cały teren jako jedną inwestycję,
- możliwość późniejszej odsprzedaży pojedynczych działek.

Oferta idealna dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaków w bliskiej odległości od Warszawy, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.

Zapraszamy na prezentację.



MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.