działka na sprzedaż Kalisz, 10852 m2

INWESTYCYJNA OKAZJA!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej uzbrojonej działki usługowo-handlowej z ogromnym potencjałem, położonej w Kaliszu, przy nowopowstałej drodze przy ul. Księżnej Jolanty nieopodal Giełdy Kaliskiej.

Teren nieruchomości objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego terenu „REGIONALNEJ STREFY GOSPODARCZEJ - RYPINEK”. Według ustaleń miejscowego planu zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Kalisza nr V/61/2003 z dnia 27 marca 2003 roku nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako teren zabudowy usługowej lub / oraz obiektów produkcyjnych, składów – symbol 5PU.

LOKALIZACJA:

• Kalisz, ul. Księżnej Jolanty k. Giełdy kaliskiej.;
• Obręb: Rypinek.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią obiekty komercyjne, usługowe oraz grunty z tożsamym przeznaczeniem.

Ta działka to idealna okazja dla przedsiębiorców i inwestorów z wielu branż gdyż zapewnia wiele możliwości.

POŁOŻENIE:

• ok. 25 km od Ostrowa Wielkopolskiego (DK 25);
• ok. 60 km od Konina (DK 25);
• ok. 80 km od Poznania.

NIERUCHOMOŚĆ:

• Powierzchnia działki: 10 852 m²;
• Rodzaj prawa do gruntu: własność.

WYWYMIARY:

• szerokość frontowa: ~ 40 m
• długość: ~ 270 m

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 5PU.

MPZP:

UCHWAŁA nr V/61/2003 RADA MIEJSKA KALISZ z dnia 27.03.2003r.

Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:

Paragraf 28 Uchwały w sprawie powyższego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa zasady zagospodarowania i możliwości wykorzystania terenu:
1. Funkcja produkcyjna i usługowa jako podstawowa.
2. Funkcja mieszkaniowa jako dopuszczalna.
3. Możliwość adaptacji i wymiany istniejących budynków mieszkaniowych na nowe.
4. Możliwość lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, pod warunkiem, że jej realizacja na danej działce nastąpi jednocześnie lub po zrealizowaniu budynku funkcji podstawowej czyli produkcyjno – usługowej.
5. Lokalizacja zabudowy produkcyjnej i usługowej jak również mieszkaniowej w granicach nieprzekraczalnych linii zabudowy oznaczonych na rysunku planu.
6. Intensywność zabudowy do 0,6.

ATUTY OTOCZENIA:

• Giełda Kaliska, tereny inwestycyjne, tereny przemysłowe;

• Granica działki przylega bezpośrednio do nowo powstałej drogi przy ul. Księżnej Jolanty, zapewniając szybki dostęp do głównych tras wylotowych z miasta.

DZIAŁKA UZBROJONA:

• Prąd - Przyłącze na działce;
• Woda - przyłacze na działce.

Cena do negocjacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.