działka na sprzedaż Kałuszyn, 1316 m2

Do sprzedania działka usługowa z prawomocnym pozwoleniem na budowę o powierzchni 1316 m2 w miejscowości Kałuszyn koło Wieliszewa.

Działka znajduje się na terenie U1 wg MPZP z przeznaczeniem podstawowym – zabudowa usługowa – usługi

komercyjne z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Teren działki płaski z lekkimi wyniesieniem w okolicy

południowo-zachodniej granicy, nie zagospodarowany, nie ogrodzony. Działka nie posiada uzbrojenia. Od

północnej strony przedmiotowej nieruchomości projektuje się zjazd z ul. Mickiewicza, wg odrębnego

opracowania. Wody opadowe i roztopowe, odprowadzone powierzchniowo do gruntu na terenie własnej działki

inwestora. Wody opadowe lub roztopowe z dachów odprowadzane do ziemi. Wg miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego działka nie jest chroniona, nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie leży na

terenach górniczych. Działka leży poza obszarem Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz poza

strefą złożonych warunków gruntowo-wodnych.

Parametry techniczno-użytkowe budynku:

DANE TECHNICZNE

Powierzchnia zabudowy 235,67 m2

Powierzchnia całkowita 519,25 m2

Powierzchnia netto 410,56 m2 (w tym)

- Powierzchnia użytkowa 284,37 m2

- Powierzchnia usługowo-techniczna 67,30 m2

- Powierzchnia ruchu 58,89 m2

Kubatura 2 193,21 m3

Ilość izb 10 szt.

Wysokość budynku do kalenicy 9,00 m

Szerokość budynku 23,40 m

Długość budynku 12,00 m

Liczba kondygnacji 2

Liczba lokali 3

Przeznaczenie budynku - usługowe.

Projekt obejmuje budowę budynku usługowego. Na parterze przewidziano dwa lokale handlowe –

przeznaczone np. na drogerię i sklep odzieżowy. Na poddaszu projektuje się lokale biurowe.

Budynek dostępny dla osób niepełnosprawnych.

Budynek z poddaszem użytkowym, wolnostojący, nie podpiwniczony, pokryty dachem

wielospadowym, o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci dachowych.

Przedmiotowy budynek usługowy zlokalizowany jest w wyznaczonych liniach zabudowy elewacją frontową od

strony południowo-wschodniej, od strony ul. Nowodworskiej.

Biuro nieruchomości pobiera prowizję za pośrednictwo.

Zapraszam do bliższego zapoznania się z ofertą.

Piotr Kalinowski