działka inna na sprzedaż warszawski zachodni, 1078 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1 078 mkw., położoną w miejscowości Komorów, w gminie Kampinos, tuż przy granicy Puszczy Kampinoskiej. Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednia bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że jest to doskonałe miejsce do spacerów, wycieczek rowerowych oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Teren jest płaski, kształtny i bardzo dobrze nasłoneczniony, co czyni go idealnym pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia rodziny. W pobliskim Kampinosie (ok. 5 minut jazdy samochodem) dostępna jest szkoła podstawowa, przedszkole samorządowe, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy spożywcze, poczta oraz punkty usługowe. Dodatkową ofertę edukacyjną i handlową zapewniają pobliskie miejscowości: Leszno (ok. 15 minut) oraz Sochaczew (ok. 20 minut). Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:

• Kampinos – ok. 5 minut samochodem,
• Leszno – ok. 15 minut,
• Sochaczew – ok. 20 minut,
• Warszawa (Bemowo) – ok. 35–40 minut,
• Trasa S8 / DK92 – szybki dojazd do głównych tras w kierunku Warszawy i zachodu Polski.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Kampinos, miejscowość Komorów,
• Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0012,
• Klasa gleby: RV, PsV,
• Media: prąd,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: udział w drodze,
• Rodzaj drogi: polna.

Stan planistyczny:

• Studium,
• Wydane Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 21/2016 z dnia 15.03.2016 r.,
• Inwestycja obejmuje: budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego z garażami, budowę indywidualnego ujęcia wody oraz budowę zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3,
• Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - maksymalnie 28%,
• Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - minimalnie 60%,
• Szerokość elewacji frontowej - od 14,0 m do 16,0 m,
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - od 7,0 m do 9,0 m,
• Dach czterospadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,
• Wysokość kalenicy dachu - od 9,0 m do 11,0 m.

To idealna oferta dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym i bezpiecznym miejscu, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do wszystkich udogodnień codziennego życia. Zapraszam na prezentację. Jeśli masz pytania dzwoń, pisz. Pracuję 7 dni w tygodniu. English description:

I offer for sale an exceptional building plot of 1,078 sq.m., located in the village of Komorów, in the Kampinos municipality, right on the border of the Kampinos Forest. The plot is located in a quiet, green area, in the vicinity of loose single-family housing. Direct proximity to the Kampinos National Park makes it an excellent place for walking, biking and active outdoor activities. The land is flat, shapely and very well sunlit, making it ideal for the construction of a single-family house with a garden. In the immediate vicinity there is full infrastructure necessary for a comfortable family life. In nearby Kampinos (about a 5-minute drive), an elementary school, a local government kindergarten, a health center, a pharmacy, grocery stores, a post office and service outlets are available. Additional educational and commercial opportunities are provided by nearby towns: Leszno (about 15 minutes) and Sochaczew (about 20 minutes). Location and transportation accessibility:

• Kampinos - about 5 minutes by car,
• Leszno - about 15 minutes,
• Sochaczew - about 20 minutes,
• Warszawa (Bemowo) - approx. 35-40 minutes,
• Route S8 / DK92 - quick access to major routes towards Warsaw and the west of Poland.

Basic data about the plot:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Kampinos Municipality, Komorów village,
• Plot ID (Territory): 143203_2.0012,
• Soil Class: RV, PsV,
• Media: electricity,
• Court Register: there is, no encumbrance,
• Access to public transport: bus,
• Access: share in the road,
• Road Type: dirt.

Planning status:

• Study,
• Provided Development Conditions (WZ) Decision No. 21/2016 dated 15.03.2016,
• The investment includes: Construction of a two-family residential building with garages, construction of an individual water intake and construction of a tank without liquid waste with a capacity of up to 10 m3,
• Size of the development area in relation to the area of the project site - a maximum of 28%,
• Apartition of biologically active area in relation to the area of the project site - a minimum of 60%,
• Width of the front elevation - from 14.0 m to 16.0 m,
• Height of the upper edge of the front elevation, its cornice or attic - from 7.0 m to 9.0 m,
• Horizontal roof, with a slope angle from 30° to 45°,
• Height of the roof ridge - from 9.0 m to 11.0 m.

This is an ideal offer for people who dream of building a house in a quiet and safe place, surrounded by nature, and at the same time with good access to all amenities of daily life. Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa),
• Ogrodzenie : Brak
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Szerokość działki : 28,00 m
• Długość działki : 36,00 m
• Kształt działki : Nieregularny
• Działka narożna : Nie
• Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

• Studium : Tak
• Wydane warunki zabudowy : Tak
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
• Miejscowy plan zagosp. : Nie

Media

• Woda : Brak,
• Kanalizacja : Brak,
• Gaz : Nie
• Co miejskie : Nie
• Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność