działka inna na sprzedaż wejherowski, 1307 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Działka Inwestycyjna Mieszkaniowo-Usługowa - Karczemki, ul. Gdańska, MPZP, Atrakcyjna Lokalizacja, Blisko Trójmiasta

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Karczemki (gmina Szemud), przy ul. Gdańskiej - w rozwijającym się, bardzo dobrze skomunikowanym rejonie na granicy z Trójmiastem.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym (MU1), co daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Informacje podstawowe

Lokalizacja: Karczemki ul. Gdańska (gmina Szemud, powiat wejherowski)

Symbol planu: 4.79.MU1 - 4.100.MU1

Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa 

Status prawny: Pełna własność, działka objęta MPZP

Potencjał inwestycyjny i możliwości zagospodarowania

Dzięki zapisom MPZP, nieruchomość daje wiele możliwości zabudowy:

✅ Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub z lokalami usługowymi

✅ Maksymalna wysokość budynków: do 11 m

✅ Dachy dwuspadowe (możliwość zastosowania kąta 45° lub 22° z ścianką kolankową)

✅ Powierzchnia zabudowy: do 40% działki

✅ Minimalna powierzchnia działki po podziale: 1000 m²

✅ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%

✅ Możliwość budowy garaży wolnostojących oraz pełnej infrastruktury technicznej

✅ Możliwość scalenia lub dalszego podziału gruntu - korzystna opcja dla dewelopera

✅ Działka idealna pod domy jednorodzinne, bliźniaki, lokale usługowe, sklepy, przychodnie, przedszkole lub biura

To doskonała inwestycja zarówno dla firm deweloperskich, jak i osób prywatnych szukających miejsca pod zabudowę mieszaną lub jako lokatę kapitału z wysokim potencjałem wzrostu wartości.

Lokalizacja i otoczenie

Karczemki to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, położona przy trasie Gdynia-Szemud, zaledwie kilka minut od Chwaszczyna i zachodnich dzielnic Gdyni.

Odległości od kluczowych punktów:

Gdynia (Wielki Kack, Karwiny) - 12-15 min

Sopot - ok. 20 min

Obwodnica Trójmiasta (S6) - 8 min

Gdańsk Osowa / Lotnisko GDN - 20-25 min

Żukowo / Banino - ok. 15 min

Infrastruktura i udogodnienia w pobliżu

Szkoła podstawowa - 800 m

Przedszkole publiczne i prywatne - do 1 km

Sklepy spożywcze - 600 m

Nowoczesna hala sportowa i boiska - 5 min pieszo

Apteka, przychodnia, poczta - w promieniu 1 km

Przystanek autobusowy - 250 m (bezpośrednie połączenia z Gdynią i Chwaszczynem)

Galeria handlowa w Gdyni Chwarznie - 12 min

Tereny zielone, jeziora i trasy rowerowe - idealne dla rodzin z dziećmi

✅ Dlaczego warto?

Gotowy MPZP - pozwala od razu projektować i budować

Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie Trójmiasta

Rośnie zapotrzebowanie na nowe osiedla i usługi w tej części gminy


 Idealna pod inwestycję deweloperską lub jako zabezpieczenie kapitału

Spokojna, zielona okolica z dostępem do miejskich wygód

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji, prześlę MPZP oraz umówię się na prezentację terenu.







Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"