działka inna na sprzedaż Karpacz, 12065 m2 Nieregularny
Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości
Karpacz
15 100 000 zł
1 251 zł/m2
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 12 065 m2
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 12 065 m² | MU4 + UT1
Karpacz Górny - teren pod zabudowę mieszkaniową, apartamentową i usługową
Na sprzedaż oferowany jest spójny kompleks inwestycyjny położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Karpacza Górnego. Nieruchomość obejmuje cztery sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 12 065 m² , które tworzą jeden logiczny obszar inwestycyjny.
Nie jest to przypadkowy zbiór gruntów, lecz przygotowany teren pod większy projekt deweloperski — z istniejącą zabudową, pełnym uzbrojeniem oraz realnym potencjałem dalszej rozbudowy.
MPZP - MU4 + UT1
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia realizację:
zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej,
funkcji hotelowo-turystycznej,
usług komercyjnych, gastronomicznych i rekreacyjnych.
Pozwala to na stworzenie projektu łączącego apartamenty inwestycyjne, hotel lub resort w jednym spójnym założeniu.
ISTNIEJĄCA ZABUDOWA
Na terenie znajdują się dwa budynki noclegowo-gastronomiczne:
Pensjonat
ok. 734 m² powierzchni użytkowej,
24 pokoje (ok. 59 miejsc noclegowych),
restauracja, recepcja, zaplecze techniczne.
Budynek usługowo-noclegowy
ok. 445 m²,
sala restauracyjna z zapleczem,
pokoje gościnne.
Obiekty mogą dalej funkcjonować i generować przychód, zostać przebudowane lub przeznaczone do rozbiórki pod nową inwestycję.
NAJWIĘKSZA PRZEWAGA INWESTYCJI
Teren jest w pełni uzbrojony :
gaz,
energia elektryczna,
woda,
kanalizacja,
istniejące wjazdy i układ komunikacyjny.
Oznacza to możliwość rozpoczęcia inwestycji bez kosztów ponownego uzbrajania terenu i znaczące obniżenie kosztów startowych.
Część MU4 obejmuje ok. 7 500 m² terenów rozwojowych pod zabudowę mieszkaniową, apartamentową lub turystyczną
(intensywność do 0,45, zabudowa do 20%, min. 50% powierzchni biologicznie czynnej).
Strefa UT1 umożliwia realizację:
hotelu lub resortu,
gastronomii,
SPA i wellness,
usług rekreacyjnych i komercyjnych.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Szacunkowy możliwy wolumen zabudowy:
do ok. 7 800 m² PUM
Nieruchomość stanowi rzadko spotykany w Karpaczu duży, spójny kompleks inwestycyjny , który łączy:
istniejącą bazę operacyjną,
pełne uzbrojenie terenu,
elastyczne zapisy MPZP,
możliwość etapowej realizacji projektu hotelowego lub apartamentowego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
