działka inna na sprzedaż pucki, 6166 m2

Oferta sprzedaży od Stalko Nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6166 m2 w Karwieńskich Błotach Dwa.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i urokliwej okolicy, zaledwie 1 km od pięknych nadmorskich plaż, co czyni ją idealną inwestycją zarówno pod budowę domu wakacyjnego, jak i działalność turystyczną. W odległości kilku kilometrów znajdują się  popularne nadmorskie miejscowości - Karwia i Dębki.
Działka jest doskonałym wyborem dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość atrakcji turystycznych oraz natury. To miejsce z ogromnym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.                                                                                            Teren w kształcie prostokąta o wymiarach około 51 x 115 metrów, jest płaska i porośnięta trawą.
Posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ul. Wczasowa.
Na działce znajduje się domek rekreacyjny o powierzchni 54 m2 - składajacy się z 3 pokoi, kuchni i łazienki. Ma podłączony prąd, na działce szambo i studnia głębinowa. W drodze przy działce media miejske:
woda, kanalizacja, prąd, gaz, Internet.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług;
- w budynku mieszkalnym w ramach usług dopuszcza się pensjonaty i wynajem pokoi,
- w parterach budynków dopuszcza się inne usługi nieuciążliwe, niekolidujące z funkcją mieszkaniową i niewymagające obsługi transportem ciężkim.

Parametry zagospodarowania terenu:
 - zabudowa wolnostojąca, dopuszcza się zabudowę bliźniaczą,
- na działce budowlanej dopuszcza się tylko jeden budynek na planie wydłużonego  prostokąta o   proporcjach min. 1:1,5, usytuowany kalenicą główną równolegle do drogi  2.02.KDL,
- wielkość powierzchni zabudowy - nie więcej niż 20% powierzchni działki,
- procent powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 40% powierzchni terenu;
- głębokość projektowanych budynków 6-10 m,
- wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze, nie więcej niż 8,5 m i nie     mniej niż 7 m;
- wysokość posadzki parteru - nie więcej niż 0,3 m,
- ustala się zakaz podpiwniczenia budynków,
- dachy dwuspadowe lub naczółkowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych - 40° - 45°, zaleca się okna połaciowe, dopuszcza się lukarny - nie więcej niż 2 na długości połaci dachu.
- w głębi działek (niezależnie od wyznaczonej obowiązującej i nieprzekraczalnej linii zabudowy) dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących funkcji mieszkalnej i pensjonatowej typu: altana, basen odkryty, plac zabaw dla dzieci.

Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne,
- dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
- czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi. 
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.