działka na sprzedaż Katowice Zespół Dzielnic Zachodnich, 357 m2

Na sprzedaż niezabudowana działka położona w Brynowie w Katowicach przy ul. Kossak-Szczuckiej, o pow. 357 m2.
Nr działki 126/1, obręb Ligota.
Działka o przybliżonych wymiarach: 19 m x 19 m.
Użytek: „B” – tereny mieszkaniowe.
Działka ogrodzona z 3 stron. Wjazd na działkę od ul. Kossak-Szczuckiej.
Media: G, W, K, E – w ulicy.
Tytuł do działki – prawo własności.

Cena: 399.000 zł. .
Sprzedaż przez właściciela, brak prowizji pośrednika, brak podatku vat.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XLVII/961/09 Rady Miasta Katowice z dnia 28 września 2009r.) i leży na terenie o symbolu 13 MNU – co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej użyteczności publicznej.
Zgodnie z zapisami planu miejscowego:
- wysokość budynków nie może przekraczać 3 kondygnacji nadziemnych i nie
więcej niż 10,50m,
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 35% powierzchni działki budowlanej,
- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 40% powierzchni działki
budowlanej,
- dopuszcza się łączenie funkcji usługowej z funkcją mieszkaniową w jednym obiekcie lub samodzielne budynki usługowe lub samodzielne budynki mieszkalne,
przez zabudowę usługową użyteczności publicznej należy rozumieć obiekty, w tym budynki przeznaczone na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych (za wyjątkiem: usług gromadzenia, składowania i przetwarzania wszelkich odpadów, w tym złomu; stacji paliw), turystyki, w tym: hoteli i moteli, sportu, oraz inne przeznaczone do wykonywania podobnych funkcji,w tym także biurowych lub socjalnych.

Super lokalizacja – blisko do centrum Katowic oraz wjazdu na A4, a jednocześnie cisza i spokój plus zieleń. Jedyna taka oferta.

Z uwagi na zapisy planu działka ma olbrzymi potencjał – od biznesowego po mieszkaniowe (np. siedziby firmy, przychodni albo żłobka lub przedszkola na parterze oraz mieszkania na I i II piętrze; wynajem mini apartamentów itp.).

W razie pytań proszę o kontakt e-mail: przemyslawbro(at) lub telefonicznie .

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.