działka na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle, 3117 m2

Sprzedam działkę z budynkiem użytkowym przy ul. Bolesława Śmiałego. Teren w centrum osiedla mieszkaniowego na osiedlu Piastów w Kędzierzynie-Koźlu. Idealny teren na inwestycję deweloperską (rozbudowa budynku lub zburzenie i budowa nowego).

Powierzchnia działki to 0,3117 ha, powierzchnia zabudowy 870 m k2, a powierzchnia użytkowa budynku to 1276 m k2 (kubatura - 6698 m3). Budynek z 1978 r., 11 lokali użytkowych. Budynek z cegły, lekko podniszczały w środku (ok. 10 lat temu przestała tam działać szkoła językowa).

Według analizy chłonności wykonanej w 2024 r. działka/budynek nadaje się do zrealizowania inwestycji deweloperskiej (rozbudowa budynku lub zburzenie i budowa nowego) dla ok. 60 lokali mieszkalnych o powierzchnia użytkowej łącznie ok. PUM= 4000 m2 (średnio ok. 65 m2 / lokal mieszkalny) a także ok. PUU=500m2 pow. usług lokali użytkowych (40% powierzchni parteru). Wszystkie dokumenty mogę dostarczyć zainteresowanym osobom w formie skanu.

Na zdjęciach zarówno stan obecny jak i wizualizacje wykonane przez architekta, który przygotował analizę chłonności. Cena do negocjacji.