działka na sprzedaż Kępa Kiełpińska, 2201 m2

Pięknie położona działka w miejscowości Kępa Kiełpińska.

Bezpośrednio przy ulicy 6 Pułku Piechoty.

Powierzchnia działki: 2201 m2. Wymiary: 40,19 x 68,34 x 26,26 x 65,37.

Działka ogrodzona.

Zabudowa jednorodzinna zagrodowa, co w praktyce daje możliwość wybudowania domu jednorodzinnego

(potwierdzone w urzędzie gminy Łomianki).

Media w drodze: prąd, woda

W okolicy: domy jednorodzinne, rzeka, las, pola, stadniny koni. Malownicza, cicha okolica.

Blisko do centrum Łomianek, autobusu, basenu, sklepów. Bliski dojazd do Warszawy.

objęta MPZP :

1) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa;

2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość budynków:

- dla budynków mieszkalnych – 9 m,

- dla budynków inwentarskich i gospodarczych – 9 m,

- dla ujeżdżalni koni w stadninach – 10 m,

- dla pozostałych budynków – 6 m,

b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:

- dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 40º,

- dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,

c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,2,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 10%,

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 85%;

3) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) teren położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu powyżej 4 m,

b) teren położony poza aglomeracją i należy uwzględnić przepisy §18 ust. 3 pkt 4.