działka inna na sprzedaż Kłodzko, 1208 m2

Oferta sprzedaży od WRE Nieruchomości

Polecam Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w malowniczej okolicy Polanicy-Zdroju, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z dostępem do mediów oraz dużym potencjałem inwestycyjnym.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia dla biura nieruchomości.
Brak podatku PCC 2% - zakup zwolniony z podatku.

LOKALIZACJA:

Na sprzedaż działka położona w miejscowości Stary Wielisław, w bezpośrednim sąsiedztwie Polanicy-Zdroju.

• spokojna, zielona okolica
• szybki dojazd do uzdrowiska i Kłodzka
• idealne miejsce pod dom lub inwestycję turystyczną
• teren objęty miejscowym planem

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość składa się z dwóch działek:

• 1461/37
• 1461/41

Obie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem MUT - teren zabudowy mieszkaniowej z usługami turystycznymi.

• działka o korzystnym kształcie
• bardzo dobre warunki do zabudowy
• możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej lub turystyczne.

W ramach ceny Kupujący nabywa również udziały w działkach drogowych:

• po 5% udziału w działkach nr 1461/23 oraz 1461/26
• po 10% udziału w działkach 1461/40 oraz 1461/38 

MEDIA:

• przyłącze elektryczne - 12 kW
• wodociąg miejski doprowadzany bezpośrednio na działkę (z dedykowaną zasuwą)
• możliwość dalszego uzbrojenia w szambo

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP)
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Zgodnie z planem (uchwała Rady Gminy Kłodzko) teren przeznaczony jest pod:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• usługi nieuciążliwe
• funkcja turystyczna i rekreacyjną

Możliwe jest również:

• łączenie funkcji mieszkalnej z usługową
• realizacja infrastruktury towarzyszącej (parkingi, zieleń, mała architektura)

MOŻLIWOŚCI:

• budowa domu jednorodzinnego
• dom wakacyjny lub inwestycyjny
• najem krótkoterminowy (turystyka)
• inwestycja pod działalność usługową

DODATKOWE INFORMACJE:

• działka znajduję się w obszarze objętym planem miejscowym (pełne bezpieczeństwo inwestycyjne)
• teren częściowo objęty jest strefa ochrony uzdrowiskowej, co wpływa na wysoką atrakcyjność lokalizacji
• w dokumentach archiwalnych pojawia się koncepcja przebiegu linii energetycznej 400 kV, jednak nie została ona ujęta w aktualnych planach inwestycyjnych

POTENCJAŁ:

• lokalizacja uzdrowiskowa (Polanica-Zdrój)
• rosnący rynek najmu krótkoterminowego
• bardzo dobra lokata kapitału
• możliwość wzrostu wartości nieruchomości

CENA: 219 000 zł

Zapraszam do kontaktu,

Dominik Toczek


WRE Biuro Nieruchomości ul. Piłsudskiego 49-51, 3 piętro
50 - 019 Wrocław
od. Poniedziałku - do Piątku
godz. od 10:00 - do 19:00

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.