działka inna na sprzedaż Kobylnica, 1515 m2

Oferta sprzedaży od Vendo Nieruchomości

WAŻNE!
10.000 zł z podanej kwoty zostanie wpłacone na konto stowarzyszenia, którego zadaniem jest doprowadzenie wodociągu do granicy działek w ulicy Bławatkowej

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja względem infrastruktury społecznej:

• przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa w odległości 2 km
• stacja PKP Kobylnica ok. 1,5 km
• do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km

Bardzo blisko Poznania, dojazd do granic miasta zajmuje 10 minut.

Jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 11 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 14 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XX/197/2025 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 1 lipca 2025 r.) umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o poniższych parametrach:

• dopuszczenie lokalizacji na jednej działce nie więcej niż jednego budynku pomocniczego o powierzchni nie większej niż 50 m2
• maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki
• dla budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie więcej niż 9 m do najwyższego punktu dachu
• stosowanie dachów stromych lub płaskich

MEDIA:

• sieć energetyczna - w ulicy Bławatkowej
• sieć wodociągowa - w ulicy Szkolnej

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

• 354/64 o pow. ok. 1515 m2
• 354/67 o pow. ok. 1477 m2

DODATKOWE INFORMACJE:

• 10.000 zł z podanej kwoty zostanie wpłacone na konto stowarzyszenia, którego zadaniem jest doprowadzenie wodociągu do granicy działek w ulicy Bławatkowej
• lokalizacja intensywnie rozwijająca się, zakończyła się przebudowa ul. Dworcowej na kilometrowym odcinku od ul. Słonecznikowej do ul. Szkolnej. Inwestycja obejmowała budowę kanalizacji deszczowej, odcinka kanalizacji sanitarnej oraz brakujących przyłączy wodociągowych i do kanalizacji sanitarnej, kanalizację teletechniczną, chodnik, oświetlenie uliczne.

Zapraszam do kontaktu!

Michał Musiołowski


Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).