działka na sprzedaż Koło, 2742 m2

Uwaga! Możliwa jest zamiana na działkę budowlaną pod dom, oddaloną maksymalnie do 8km. od centrum Poznania, Wrocławia, Krakowa lub Warszawy. Ewentualnie barterowa wymiana na usługę przebudowy i wykończenia dwóch budynków mieszkalnych (ok.600m PUM) - na terenie Koła, lub wyżej wspomnianych miast. Istnieje również możliwość płatności w dwóch ratach.

Sprzedam działkę pod wysokie budownictwo wielomieszkaniowe. PUM max. ok.2800m2 w zależności od usytuowania budynków. Okres wykonania projektu i uzyskania niezbędnych pozwoleń - 2,5 do 3 miesięcy. Działka położona jest pomiędzy ulicami Nagórną, a nowo powstająca Różaną. Front od strony ulicy Nagórnej 14.19m, front od strony Różanej 24.23m. Długości boków:  164,5m i 169,5m. Powierzchnia całkowita działki - 2742m2. (Na sprzedaż jest również działka sąsiednia o podobnych parametrach - mam kontakt z jej właścicielem. Zakup obu umożliwia wybudowanie trzech bloków, lub dwóch długich - ponad 7000PUM). Na działce znajduje się słup średniego napięcia możliwy do usunięcia (31tys.zł/netto za wyłożenie do 100mb kabla - wg. informacji od Energii w roku 2021). Uzbrojenie w ulicy, dostęp do cieplika MZEC, teren jest płaski, równy - obecnie zagospodarowany na cele rolnicze - wolny od jakichkolwiek instalacji. Działka usytuowana jest pomiędzy blokami istniejącego już osiedla z pełną infrastrukturą.  Posiadam obok również działkę pod AG doskonała na supermarket, czy halę produkcjną/garaże - projekt również w podobnym czasie; a wkrótce z możliwością wybudowania bloku mieszkalnego i garaży - w studium (UM Koło pracuje nad zmianą planu zagospodarowania...); pow. 3002m2 z dostępem do ulicy Różanej, a z drugiej strony do drogi gruntowej przy torach - cena 1400000 zł. Nowo procedowana ustawa, która już niebawem wchodzi w życie - "uwalnia" całą powierzchnię działki  od ograniczeń budowlanych związanych z zasięgiem wiatraków. (Tu również sąsiad ma obok podobną działkę.) W promieniu 0,4-1,3 km pełna infrastruktura - przedszkola, szkoły podstawowe, liceum, technika, PKP, PKS, markety, przychodnia, basen, urzędy, MDK. Księgi Wieczyste - bez jakichkolwiek obciążeń. Cenę działek przemyślałem dokładnie pod kątem położenia i możliwości inwestycyjnych w mieście jakim jest Koło - stąd jest ona ostateczna i w moim odczuciu niewygórowana. Możliwy jest jedynie niewielki rabat w przypadku zakupu obu działek. Miasto Koło dostało aktualnie wysokie dofinansowanie z budżetu państwa na wykonanie przyłączenia geotermalnego, stąd perspektywy rozwoju miasta i okolic są bardzo optymistyczne, podobnie jak to było w przypadku dużo mniejszego Uniejowa. Z mojej wiedzy - ceny nowych mieszkań w Kole są na poziomie 6500-7500/m2 z trendem rosnącym; zaapotrzebowanie/popyt jak na tej wielkości miasto, szczególnie w tym czasie - wysoki. Generalnie ceny nieruchomości, a w szczególności mieszkań, których brakuje - w mieście Kole są wyższe niż w większym nieopodal Koninie. (...) Dwie moje działki i dwie działki sąsiada to ostatnie działki pomiędzy blokami już zagospodarowanego osiedla... . Ulica Nagórna, przy której znajduje się działka - to najnowszy, elegancki ciąg komunikacyjny - jedna z najładniejszych ulic miasta Koła. Nowa ulica Różana powstanie według informacji z UM w przeciągu roku. Jestem właścicielem przedmiotowych działek - przepraszam, ale na maile i smsy nie odpowiadam; nie podpisuję żadnych zobowiązań z agencjami nieruchomości - mogę naturalnie zaprezentować nieruchomość, wraz z dokumentacją - zdecydowanym klientom agencji. Proszę o kontakt wyłącznie bezpośrednio zainteresowanych zakupem celem prezentacji, tudzież przedstawienia dokumentacji. Pozdrawiam sympatycznie - RG.

W myśl ustawy ogłoszenie ma charakter informacyjny - a zakup możliwy wyłącznie po oględzinach i wzajemnych uzgodnieniach.