działka inna na sprzedaż kołobrzeski, 1117 m2

Oferta sprzedaży od EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

DYGOWO miejscowość oddalona od KOŁOBRZEGU : tylko 10 km !!! (szybki i łatwy dojazd) ODLEGŁOŚĆ OD MORZA : ok 10 km .

POŁOŻENIE : przy drodze krajowej nr 163 : KOŁOBRZEG - POZNAŃ :

kompleks 10 - nowo powstałych działek budowlanych wolno stojących

Zestawienie wolnych działek stan na 21.03.2024 roku:

Funkcja mieszkaniowa jednorodzinna:

nr działki 634 funkcja mieszkaniowa pow. 1105 m2 cena: 165.750 zł

nr działki 635 funkcja mieszkaniowa pow. 1115 m2 cena: 167.250 zł

nr działki 649 funkcja mieszkaniowa pow. 1117 m2 cena: 167.550 zł

Funkcja mieszkaniowo - usługowa:

nr 639 mieszk. usługowa 1542 m2 cena: 215.880 zł

nr 640 mieszk. usługowa 1542 m2 cena: 215.880 zł

nr 641 mieszk. usługowa 1541 m2 cena: 215.740 zł

nr 642 mieszk. usługowa 1646 m2 cena: 230.440 zł

nr 643 mieszk. usługowa 1631 m2 cena: 228.340 zł

nr 644 mieszk. usługowa 1537 m2 cena: 215.180 zł

drogi dojazdowe:

nr 638 droga dojazdowa

nr 645 droga dojazdowa

nr 646 droga dojazdowa

PRZEZNACZENIE : w nowym planie zagospodarowania przestrzennego:

TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ

(działki pow. min. 1.000 m2) :

a) zabudowa jednorodzinna wolno stojąca, bliźniacza i szeregowa - projektowana.

b) w głębi działki dopuszcza się lokalizację zabudowy gospodarczo-garażowej.

c) zabudowa do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu).

d) max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 25 %.

e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki dla nowej zabudowy : 60%.

f) wysokość zabudowy do 9 m.

g) geometria dachu budynku mieszkalnego : dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35º do 45º.

TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z USŁUGAMI

POWIERZCHNIE DZIAŁEK : od 1.500 m2 - 1.646 m2

(działki pow. min. 1.500 m2, oznaczone symbolem : A8MN,U) :

a) zabudowa jednorodzinna wolno stojąca (garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym), budynek usługowy dobudowany do budynku mieszkalnego lub w głębi działki jak zabudowa gospodarczo -garażowa.

b) powierzchnia zabudowy budynku usługowego do 150 m2

c) zabudowa do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu)

d) max powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 35 %.

e) wysokość zabudowy do 9 m (kalenica główna od 7 m do 9 m; usługowego do 5 m).

f) geometria dachu budynku mieszkalnego: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35º do 50º dla pozostałej zabudowy dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20º do 35º lub dach płaski.

UZBROJENIE :

prąd : przebiega wzdłuż działek (linia napowietrzna) wydano zapewnienie przez Energa Operator o dostawie energii dla 15 działek

gaz : przebiega tuż przy ścieżce rowerowej

woda : przebiega wzdłuż lewej i prawej granicy działek

kanalizacja : po drugiej stronie drogi krajowej

telefon : przebiega wzdłuż lewej granicy działek

SĄSIEDZTWO : nowy budynek mieszkalny jednorodzinny, 2 stawy, sad, ładny budynek (bliźniak) przedwojenny (po remoncie) - atrakcyjna, spokojna okolica, dużo zieleni.

GMINA DYGOWO (1,5 km od działek) jedna z najszybciej rozwijających się gmin w powiecie kołobrzeskim - pełna infrastruktura użyteczności publicznej : poczta, 2 apteki, bank, 2 ośrodki zdrowia, sklepy, stacje paliw, zakłady usługowe, szkoła podstawowa i gimnazjum (kompleks boisk sportowych ORLIK).

RZEKA PARSĘTA - 4 km ( rzadko już występujące gatunki ryb szlachetnych : łosoś, troć, pstrąg tęczowy, lipień) - obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Rzeki Parsęty.

KOMPLEKSY LEŚNE o zróżnicowanym drzewostanie i urozmaiconej rzeźbie terenu - w odległości ok 2 km objęte programem NATURA 2000 (dwa specjalne obszary ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory).

ZASADY SPRZEDAŻY:

Działkę można nabyć od razu aktem przenoszącym własność lub podpisując umowę przedwstępną i wpłacając zadatek min. 10.000 zł.

STAN PRAWNY : własność (brak obciążeń).

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości