działka inna na sprzedaż kołobrzeski, 1264 m2

Oferta sprzedaży od EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Zieleniewo na sprzedaż działka budowlana o pow. 1.264 m2 z dużą ilością drzew iglastych osłaniających od sąsiedztwa.

Teren w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Działka powstała z podziału jednej większej na dwie mniejsze. Jedna z działek jest zabudowana domem jednorodzinnym a druga ta sprzedawana jest bez zabudowań.

Działka ma dostęp do drogi publicznej i jest ogrodzona z trzech stron płotem.

Wymiary szer. od wjazdu ok. 30 m i głębokość ok. 42 m

Media:

uzbrojenie terenu jest kompletne, wszystkie media są położone bezpośrednio przy działce.

Sprzedawana działka położona w obrębie ewidencyjnym Zieleniewo i znajduje się na terenach opisanych na rysunku planu symbolami: D13 MN,

przeznaczonych pod:

1. przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2. zasady zagospodarowania terenu:

a) zabudowa wolno stojąca, garaż wbudowany, wolno stojący lub połączony z budynkiem gospodarczym, w tylnej części działki dopuszcza się zabudowę gospodarczo-garażową

b) zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowania terenu zrealizowanych zgodnie z pozwoleniem na budowę, a dla terenów niezabudowanych lub w przypadku rozbudowy, dodatkowej zabudowy oraz nowego zainwestowania zgodnie z warunkami zawartymi poniżej;

3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) linie zabudowy - nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu:

- 10,0 m od linii rozgraniczających z drogami: 46KDD i 66KDD;

- 7,5 m od linii rozgraniczających z drogami: 67KDD i 68KDD;

b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki:

- dla nowej zabudowy 25 %

- dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej zwiększenie do 25 % jak dla nowej zabudowy;

c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki:

- dla nowej zabudowy- 60 %

- dla istniejącej zabudowy- dopuszcza się jej pomniejszenie o wielkość powierzchni rozbudowy;

d) wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w poddaszu użytkowym), wysokość kalenicy głównej - do 9,0 m; kalenica o długości minimum 50 % długości ściany frontowej, równoległa do frontu działki;

e) geometria dachu zabudowy mieszkaniowej: dach stromy, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 50

f) zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu;

4. zasady ochrony środowiska- na terenie jednostki występują sieci systemów melioracyjnych, które nie mogą ulec zniszczeniu przed rozpoczęciem prac budowlanych w miejscach kolizyjnych budowli z sieciami melioracyjnymi, należy uwzględnić uwarunkowania jednostki zarządzającej systemem melioracyjnych i dokonać ewentualnych, stosownych Uwzględnić należy również fakt, że sieć melioracyjna (podziemne kanały) nie jest przystosowana do odprowadzenia wód opadowych z terenów zurbanizowanych;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują;

6) zasady ochrony według przepisów odrębnych- teren znajduje się w obrębie obszaru i terenu górniczego Kołobrzeg II. Obowiązują warunki ochrony zawarte w 9 ustaleń planu;

7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zachowuje się istniejący podział;

8) zasady obsługi komunikacyjnej

a) dojazd z przyległych dróg;

b) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów zgodnie z 15 ustaleń planu;

9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - zenie istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu;

10) ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0.0 %.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości