działka inna na sprzedaż kołobrzeski, 1575 m2

Oferta sprzedaży od Optima Nieruchomości

Działka nr 42/13 o powierzchni 1575m2. Odległość do przystanku PKP (szynobus w relacji Kołobrzeg Szczecin) wynosi około 900m, a przystanku autobusu miejskiego (linia Kołobrzeg Grzybowo) około 1400m.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie elementarnym o symbolu A10aMN/U, dla którego m.in.:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym; budynek usług i zabudowa gospodarczo-garażowa w tylnej części działki,

b) dopuszcza się lokalizację budynku usługowego jako wolnostojącego w głębi działki lub dobudowanego do budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy do 200 m;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) linie zabudowy nieprzekraczalne 5,0 m, 10,0 m i 12,5 m od linii rozgraniczającej z drogą,

b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 25% powierzchni działki,

c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki - 60%,

d) wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego - do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu), kalenica główna do 9,0 m; usługowego do 5,0 m,

e) geometria dachu budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30º do 50º, kalenica główna o długości min. 50% długości dłuższej osi budynku i równoległa do niej; dla pozostałej zabudowy dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20º do 35º,

f) zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu miejscowego;

4) zasady ochrony środowiska i przyrody - tereny zgodnie z rysunkiem planu miejscowego znajdują się w obszarze specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Wybrzeże Trzebiatowskie (PLB320010). Obowiązują warunki ochrony zgodnie z 9 ustaleń planu miejscowego;

6) zasady ochrony według przepisów odrębnych - jednostka znajduje się w obszarze oraz terenie górniczym Kołobrzeg II utworzonym dla złoża leczniczych wód mineralnych. Obowiązują warunki ochrony zgodnie z 9 ustaleń planu miejscowego;

9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie do istniejących sieci; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu miejscowego;

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną (działka 42/18 - udział zawarty jest w cenie sprzedaży). Wodociąg w drodze (działka 238), prąd i kanalizacja w sąsiedniej drodze (działka 44/13).

Ze względu na lokalizację działki w obszarze Natura 2000 nie istnieje ryzyko, że w sąsiedztwie powstanie przedsięwzięcie, które mogłoby przyczynić się do pogorszenia warunków środowiskowych.

W ofercie dostępne są jeszcze działki:

42/10 o powierzchni 1606m2 w cenie 220 000zł

42/11 o powierzchni 1573m2 w cenie 210 000zł

42/12 o powierzchni 1559m2 w cenie 195 000zł

42/13 o powierzchni 1575m2 w cenie 175 000zł

42/14 o powierzchni 1592m2 w cenie 220 000zł

42/15 o powierzchni 1584m2 w cenie 210 000zł

42/16 o powierzchni 1584m2 w cenie 195 000zł

42/17 o powierzchni 1576m2 w cenie 175 000zł

Nie przegap tej szansy na zakup działki! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i przekonać o potencjale oraz urokach okolicy. W przypadku zakupu nieruchomości za pośrednictwem naszego biura pobieramy wynagrodzenie. Współpracujemy z doradcą kredytowym, bezpłatnie udzieli pomocy w zakresie uzyskania kredytu. Współpracujemy także z rzeczoznawcą majątkowym, geodetą, geologiem i architektem.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Kształt działki: prostokąt

Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

OPTIMA

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości