działka inna na sprzedaż kołobrzeski, 2886 m2

Oferta sprzedaży od EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Stary Borek - na sprzedaż działka budowlana o pow. 2.886 m2 przeznaczona pod zabudowę domem jednorodzinnym.

W pobliżu działki znajduje się jezioro Borek

Lokalizacja:

Stary Borek cicha i spokojna miejscowość z dogodnym dojazdem do turystycznego Grzybowa i Kołobrzegu - położona ok. 3 km od morza.

Link do krótkiego filmiku:

https://youtu.be/19KPmXPPK-A

Działka położona między zielenią lasu a sąsiadującym domem jednorodzinnym w enklawie ciszy, zieleni i spokoju.

Kształt działki prostokątny o wymiarach:

długość ok. 65 m x ok. 44 m szerokość

Uzbrojenie terenu:

- prąd,

- woda,

- kanalizacja,

- gaz,

- kabel telefoniczny

Wszystkie media do 50 m od działki

Stan prawny:

grunt własność.

Funkcja działki w planie zagospodarowywania:

Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami D6a MN, D6b MN obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym;

b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zrealizowane zgodnie z pozwoleniem na budowę;

c) dopuszcza się rozbudowę oraz budowę nowych budynków zgodnie z warunkami zawartymi poniżej i rysunkiem planu miejscowego;

d) fronty budynków mieszkalnych jednorodzinnych zlokalizować od strony przyległych dróg;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) linia zabudowy nieprzekraczalna 7,5 m od linii rozgraniczającej przyległych dróg;

b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25%;

c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki 60%;

d) wysokość kalenicy głównej budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 8,5 m;

e) geometria dachu budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30º do 50º; kalenica główna o długości min. 50% długości dłuższej osi budynku i równoległa do niej;

f) zabudowa garażowa i gospodarcza poza tylną ścianą budynku mieszkalnego przyległego do drogi powiatowej, zabudowę, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu miejscowego;

4) zasady ochrony środowiska i przyrody - teren zgodnie z rysunkiem planu miejscowego znajduje się w obszarze specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Wybrzeże Trzebiatowskie (PLB320010). Obowiązują warunki ochrony zgodnie z 9 ustaleń planu miejscowego;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

a) teren D6a MN znajduje się w obszarze projektowanej strefy B ochrony konserwatorskiej obejmującej obszar ochrony układów przestrzennych lub ich fragmentów, w obrębie których czytelne jest historyczne rozplanowanie oraz zabudowa o lokalnych wartościach kulturowych;

b) budynek mieszkalny na D6a MN zawiera wartości zabytkowe i proponowany jest do objęcia ochroną ustaleniami planu miejscowego;

c) warunki ochrony strefy i budynku zgodnie z uwarunkowaniami zawartymi w 10 ustaleń planu miejscowego;

6) zasady ochrony według przepisów odrębnych jednostka znajduje się w obszarze oraz terenie górniczym Kołobrzeg II utworzonym dla złoża leczniczych wód mineralnych. Obowiązują warunki ochrony zgodnie z 9 ustaleń planu miejscowego;

7) zasady i warunki podziału nieruchomości dopuszcza się podział zgodnie z 11 ustaleń planu miejscowego;

8) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) dojazd z przyległych dróg;

b) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów zgodnie z 15 ustaleń planu miejscowego;

9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną podłączenie istniejące i zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu miejscowego;

10) ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,0% dla terenu, dla którego ustalenia w zmienionym i aktualnym planie są tożsame, dla pozostałego terenu 30%.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości