działka inna na sprzedaż Charzyno, 889 m2

Oferta sprzedaży od Optima Nieruchomości

Oferujemy 54 działki położone w malowniczej miejscowości Charzyno, w otoczeniu pięknych terenów zielonych.

Dla działki nr 1626/45 o powierzchni 889m2 wydano decyzję o warunkach zabudowy zgodnie z którą m.in.:

1. rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od granicy z drogą wewnętrzną stanowiącą działkę oznaczoną nr ewid. 1625,

3. udział powierzchni zabudowy: do 20,3% powierzchni terenu objętego decyzją, lecz nie więcej niż 180m2,

4. szerokość elewacji frontowej: do 18m,

5. wysokość zabudowy do 9m - maksymalnie do 2 kondygnacji w tym druga w dachu,

6. geometria dachu:

a) kąt nachylenia od 25 do 45 stopni,

b) układ połaci dachowych: dach dwuspadowy lub wielospadowy,

c) kierunek głównej kalenicy dachu względem frontu terenu: równoległy,

7. zaopatrzenie w wodę: na warunkach gestora sieci z dopuszczeniem własnego ujęcia - w przypadku gdy pobór wód przekracza 5m3 poboru na dobę oraz w przypadku gdy głębokość studni wynosi ponad 30m, przedmiotowa inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne

8. sposób odprowadzania ścieków: na warunkach gestora sieci, przy czym do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków - w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych inwestycja może wymagać zgłoszenia wodnoprawnego w trybie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne

Cena zawiera udział w działce nr 1625 (przeznaczona na drogę wewnętrzną). Kupujący nie płaci 2% podatku PCC (Sprzedajacy jest płatnikiem podatku VAT).

Charzyno zapewnia doskonałe warunki do życia. W pobliżu znajdują się sklepy (Dino, Biedronka), przedszkole i szkoła, co czyni tę lokalizację bardzo funkcjonalną. Działka jest dobrze skomunikowana z Kołobrzegiem, a węzeł drogi ekspresowej S6 znajduje się w odległości 4km. Otoczenie działki jest zielone i spokojne, co sprzyja relaksowi oraz aktywnemu wypoczynkowi. W pobliskich lasach można spacerować, jeździć na rowerze czy uprawiać jogging. Działka jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie bliskość natury oraz możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Osiedle znajduje się w okolicy, idealnej dla osób szukających miejsca do zamieszkania z dala od zgiełku miasta. Najbliższe sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, działki przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne oraz pola. W pobliżu znajduje się ścieżka rowerowa, którą dotrzeć można między innymi do: Kołobrzegu, Karlina czy Jeziora Kamienica.

Zachęcamy do osobistej wizyty na działce. To doskonała okazja, aby zainwestować w nieruchomość w jednym z najpiękniejszych miejsc w regionie.

Nie przegap tej szansy na zakup działki! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i przekonać o potencjale oraz urokach okolicy. W przypadku zakupu nieruchomości za pośrednictwem naszego biura pobieramy wynagrodzenie. Współpracujemy z doradcą kredytowym, bezpłatnie udzieli pomocy w zakresie uzyskania kredytu. Współpracujemy także z rzeczoznawcą majątkowym, geodetą, geologiem i architektem.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

DANE KONTAKTOWE:

OPTIMA

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości