działka inna na sprzedaż Sianożęty, 1978 m2

Oferta sprzedaży od EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Na sprzedaż działka gruntu o pow.1.978 m2 położona nadmorskiej miejscowości Sianożęty przy ul. Jaśminowej , gm. Ustronie Morskie

całość powierzchni składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek o pow. 1196 m2 i 782 m2 , sprzedawane jako całość .

Działki położone w odległości 550 m w linii prostej do morza

Uzbrojenie : woda , kanalizacja sanitarna , energia w ulicy jaśminowej tuż przy granicy działek .

Przeznaczenie działek w planie zagospodarowania , działki położone są na terenie oznaczonym symbolem : 12UTL oraz 1RP z czego :

działka o pow. 1196 m2 - w całości symbolem 12UTL - teren zabudowy rekreacji indywidualnej ,

działka o pow. 782 m2 - symbolem 12UTL - teren zabudowy rekreacji indywidualnej , oraz w minimalnej części 1RP - tereny rolnicze

Opis z planu zagospodarowania przestrzennego dla symbolu 12UTL :

Ustalenia dla terenu o symbolu 11UTL, 12UTL

1) przeznaczenie terenu: zabudowa rekreacji indywidualnej

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu

Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych.

Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej wraz z budynkiem garażowym lub gospodarczym.

Zabudowę rekreacji indywidualnej należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym.

Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 30%.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 50%.

Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości 1 kondygnacji nadziemnej.

Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30º-45º.

3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego

- linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; w przypadku ich braku obowiązują linie zgodnie z przepisami odrębnymi;

- nieustalone w planie zasady zabudowy regulują właściwe przepisy budowlane.

4) zasady podziału terenu

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 450 m, z zastrzeżeniem treści 16 uchwały.

5) zasady ochrony środowiska i przyrody

- dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały

- dla nieruchomości położonych w granicach obszaru Natura 2000 "Trzebiatowsko-Kołobrzeski Pas Nadmorski" obowiązują zasady określone w 13 uchwały

6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

- nie występują.

7) zasady obsługi w zakresie komunikacji

- dojazd do terenu z: 1KDW

8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

- obowiązują zasady określone w 17 uchwały.

9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych

- dla nieruchomości położonych w granicach obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią obowiązują zasady określone w 15 uchwały.

- dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały.

10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu

- nie występuje.

11) powierzchnia terenu [m]:

12UTL ok. 4660

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości