działka inna na sprzedaż kołobrzeski, 4008 m2

Oferta sprzedaży od APZ Property

NIEPOWTARZALNY GRUNT POD BUDOWĘ APARTAMENTÓW LUB HOTELU!

Przedstawiamy Państwu działkę budowlaną położoną w pierwszej linii zabudowy przy ul. Cichej w Ustroniu Morskim o powierzchni 4008 m2.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy - bezpośrednio przy plaży - relatywnie płaska powierzchnia działki zapewnia widoczność morza z całego jej obszaru!!!

Działka ma zapewnione bezpośrednie zejście do plaży poprzez wydzielony 3 m pas służebności sąsiedniej działki (zagwarantowany wpisem w

KW)

Nieruchomość posiada przyłącze wodnokanalizacyjne oraz energetyczne, przystosowane do wysokiego zapotrzebowania!

Sieci teleinformatyczne znajdują się bezpośrednio w drodze obiegającej działkę.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania

Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 47UT:

1. przeznaczenie terenu; zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji usług towarzyszących (usług gastronomii, handlu, sportu i rekreacji, rehabilitacyjnych, zdrowotnych i in.))

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych, z zastrzeżeniem pkt

3. Wprowadza się zakaz usuwania drzew i krzewów poza koniecznymi cięciami sanitarnymi.

4. Maksymalny udział powierzchni zabudowy wszystkimi budynkami w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 20%.

5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 50 %

6. Zabudowę usług turystycznych należy kształtować do wysokości 5 kondygnacji nadziemnych.

7. Zabudowę kempingową, obiekty garażowe, gospodarcze i towarzyszące należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.

8. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25-45, lub płaskich.

STAN PRAWNY: własność

CENA: 9 750 000 złotych (przy zakupie występuje podatek PCC)

APZ Property Nieruchomości

94 35 555 55

Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Kanalizacja: miejska

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Kształt działki: prostokąt

Długość działki: 90

Szerokość działki: 44

Typ drogi: kostka

Typ ogrodzenia: metalowe

Typ ulicy: spokojna

Wysokość zabudowy: 17

Sąsiedztwo: Hotele oraz aparthotele

Plan zagospodarowania: tak

Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

Patryk Talkowski

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.