działka inna na sprzedaż Ustronie Morskie, 910 m2

Oferta sprzedaży od EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg

Ustronie Morskie atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 910 m2, położona w linii prostej w odległości ok. 150 m od morza.

Wymiary działki:

długość 27 m, szer. 31 m

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym , funkcjonującym obecnie jako budynek z pokojami pod wynajem w którym znajdują się :

Parter :

- Apartament 2 pokojowy z kuchnią i łazienką

- apartament ( studio ) 1 pokojowy z łazienką

Pietro :

- 3 pokoje z łazienkami

łącznie na 11 osób

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego

symbol 29 UM przeznaczenie terenu; zabudowa usługowa, w tym usług turystycznych oraz mieszkaniowa

1. Ustalenia dla terenu o symbolu; 29UM1) przeznaczenie terenu; zabudowa usługowa, w tym usług turystycznych oraz mieszkaniowa

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu

1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych, z zastrzeżeniem 14 uchwały.

2. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację:

a) budynków wolnostojących lub zespołu budynków usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi, gospodarczymi i towarzyszącymi zabudowie usług turystycznych

b) budynków usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)

c) budynków mieszkalno usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)

d) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)

e) budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi)

3. Zabudowę należy kształtować do wysokości 5 kondygnacji nadziemnych.

4. Maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć powierzchni zabudowy istniejącego budynku o 20%.

5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 15%.

6. Budynki garażowe, gospodarcze i towarzyszące należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.

7. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 25-45, lub płaskich.

3) zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego- nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;- nie ustalone w planie zasady zabudowy zgodnie z właściwymi przepisami budowlanymi

4) zasady podziału terenu Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:- na cele zabudowy mieszkaniowej 800 m;- na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej 1500 m;- na cele zabudowy usługowej 2500 m; z zastrzeżeniem treści 16 uchwały

5) zasady ochrony środowiska i przyrody- dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały

6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

1. Dla obiektu wymienionego w 14 pkt. 3 L.p. 32 (ul. Chrobrego 54) ustala się możliwość wykonywania następujących robót budowlanych: remont, przebudowa, rozbudowa, nadbudowa, odbudowa, rozbiórka.

2. Dla obiektu wymienionego w 14 pkt. 3 L.p. 34 (ul. Chrobrego 56) ustala się możliwość wykonywania następujących robót budowlanych: remont, przebudowa, odbudowa, rozbiórka.

3. Dla robót wymienionych w pkt. 1, 2 zastosowanie mają odpowiednie ustalenia określone w 14 pkt. uchwały

4. Dla nieruchomości położonych w strefie ochrony konserwatorskiej "B" obowiązują ustalenia zawarte w 14 uchwały

7) zasady obsługi w zakresie komunikacji- dojazd do terenu z: 5KD(Z), 20KD(D)

8) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej- obowiązują zasady określone w 17 uchwały

9) ustalenia wynikające z przepisów odrębnych- dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały.

10) tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu- nie występuje

11) powierzchnia terenu [m]; ok. 1359

Uzbrojenie:

wszystkie media przy działce

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości