działka inna na sprzedaż Komorniki, 2249 m2

Oferta sprzedaży od Vendo Nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2 249 m², położona w Komornikach, pow. poznański, w rejonie ul. Słonecznej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą.

DZIAŁKA

• numer działki: 141/8
• powierzchnia: 2 249 m²
• cena: 850 000 zł
• cena za m²: ok. 378 zł/m²
• lokalizacja: Komorniki, rejon ul. Słonecznej
• odległość od ul. Słonecznej: ok. 80 m
• założona księga wieczysta

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr LXXX/695/2023 z dnia 23.11.2023 r.

Nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolami 2MN oraz 5MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze ustalenia planu:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca,
• jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 9 m,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• dopuszczona kondygnacja podziemna,
• maksymalna szerokość elewacji frontowej - 15 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• intensywność zabudowy od 0,01 do 0,75,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 800 m²,
• możliwość realizacji budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty do 50 m².

DACHY

Dla budynków mieszkalnych plan przewiduje dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci 35°-45°.
Na terenie oznaczonym symbolem 2MN dodatkowo dopuszczono dachy płaskie.

MEDIA

Pełne uzbrojenie znajduje się w ul. Słonecznej, w odległości ok. 80 m od działki:
• woda,
• kanalizacja,
• gaz,
• prąd.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• atrakcyjna lokalizacja w Komornikach,
• obowiązujący MPZP,
• zabudowa jednorodzinna wolno stojąca,
• maksymalnie 25% powierzchni zabudowy,
• możliwość budowy domu do 9 m wysokości,
• pełne media w ul. Słonecznej,
• ok. 80 m do uzbrojenia,
• założona księga wieczysta.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużej działki budowlanej w Komornikach, z jasno określonym przeznaczeniem.

CENA: 850 000 zł

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Michał Musiołowski


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).