działka inna na sprzedaż raciborski, 1959 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze! Nie musisz szukać dalej!

Działka o powierzchni 0,1959 ha przy ul. Wolności.

Zgodnie z uchwałą nr UCHWAŁA NR XIV.94.2016 RADY GMINY KORNOWAC z dnia 18 lutego 2016 r.. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Łańce w Gminie Kornowac działka położona jest w terenach:

7MNU-1 - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej (+/- 0,1789 ha)

a) przeznaczenie:

- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej,

- za zabudowę mieszkaniową uznaje się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

- za zabudowę usługową uznaje się budynki, jak: budynki kultury, nauki i oświaty, budynki kultu religijnego, budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, budynki sportu i rekreacji, budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii i usług (jak sklepy, restauracje, bary, warsztaty rzemieślnicze), wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową, a także lokale użytkowe o funkcjach zabudowy usługowej,

- dopuszcza się budynki gospodarcze i inwentarskie przeznaczone dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,

- zabudowa mieszkaniowa może stanowić 100% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej,

- zabudowa usługowa nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej,

b) forma zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca, bliźniacza,

c) intensywność zabudowy: minimalna 0,1, maksymalna 0,6,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,

e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej,

f) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynek mieszkalny i usługowy: 12 m,

- budynek garażowy i gospodarczy: 6 m,

- budynek gospodarczy i inwentarski przeznaczony dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych: 10 m,

- budynek objęty ochroną konserwatorską na podstawie ustaleń planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych,

- inny obiekt budowlany: 6 m,

g) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie i 1 na każde 50 m2 powierzchni handlu, gastronomii i usług (lecz nie mniej niż 1 na 1 lokal użytkowy), w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w obiekcie budowlanym lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy budynku mieszkalnego, obiektu handlu, gastronomii i usług,

h) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, w odległości nie mniejszej niż 6 m od linii rozgraniczających dróg lokalnych i dojazdowych oraz w odległości nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych, z wyjątkiem istniejących budynków,

i) gabaryty obiektów:

- budynek objęty ochroną konserwatorską na podstawie ustaleń planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych,

- inne budynki: określone przez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu,

j) geometria dachu:

- budynek objęty ochroną konserwatorską na podstawie ustaleń planu: obowiązuje zachowanie cech historycznych,

- budynek mieszkalny i usługowy: stromy,

- budynek garażowy i gospodarczy: każdy typ dachu,

- budynek gospodarczy i inwentarski przeznaczony dla potrzeb rolnych, hodowlanych i ogrodniczych: każdy typ dachu,

- inny obiekt budowlany: każdy typ dachu,

k) minimalna szerokość frontu działki (z wyjątkiem wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej oraz w celu poszerzenia działek istniejących): 18 m;

2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (+/- 0,0170 ha)

a) przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

b) forma zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza,

c) intensywność zabudowy: minimalna 0,1, maksymalna 0,4,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,

e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,

f) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynek mieszkalny: 12 m,

- budynek garażowy i gospodarczy: 6 m,

g) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w obiekcie budowlanym lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy budynku mieszkalnego,

h) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, w odległości nie mniejszej niż 6 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych oraz w odległości nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrznej,

i) gabaryty obiektów: określone przez pozostałe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu,

j) geometria dachu:

- budynek mieszkalny: stromy,

- budynek garażowy i gospodarczy: każdy typ dachu,

- inny obiekt budowlany: każdy typ dachu,

k) minimalna szerokość frontu działki (z wyjątkiem wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej oraz w celu poszerzenia działek istniejących): 20 m- inny obiekt budowlany: 6 m,

Działka ogrodzona (zamykana brama wjazdowa), ładnie zagospodarowana, obsadzona drzewkami.

Media : woda, prąd.

Wymiary: ok. 17 m /szerokość/ X ok. 95 m (min) oraz 118 m (maks) /długość/.

Droga dojazdowa: asfalt.

Okolica: bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica