działka inna na sprzedaż Kosakowo, 1206 m2

Oferta sprzedaży od Stalko Nieruchomości

Działka z pięknym widokiem o powierzchni 1206m2. Działka położona jest  na wzgórzu, ponad sąsiadującą zabudową jednorodzinną. Działka budowlana nr 164/147 sprzedawana jest wraz z udziałem w działce nr 164/71 zapewniającej dostęp do rogi publicznej-  ul.Makowej.
Uzbrojenie: kanalizacja i energia elektryczna na działce, gaz i  woda w ulicy.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

KARTA TERENU
Symbol 92MN, 
Przeznaczenie teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego obowiązują ustalenia § 7 w rozdz. 1
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego obowiązują ustalenia § 8 w rozdz. 1
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej obowiązują ustalenia § 9 w rozdz. 1
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie dotyczy
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów
linie zabudowy: nieprzekraczalna - w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających drogi KDL, KDD,
maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%
minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%
intensywność zabudowy, minimalna: 0,1 maksymalna: 0,5
wysokość zabudowy, minimalna: 6,0 m maksymalna: 10,0 m
szerokość elewacji frontowej: nie określa się
formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza
rodzaj i pokrycie dachu: stromy, kryty dachówką lub jej imitacją
Inne: nie określa się
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych część terenu 92MN położona jest na obszarze zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych - obowiązują ustalenia § 12 rozdz. 1
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie określa się
2) minimalna powierzchnia działki: dla zabudowy jednorodzinnej - 800 m², dla zabudowy bliźniaczej - 500 m²/1 segment
3) minimalna szerokość frontów nowo projektowanych działek: dla zabudowy wolnostojącej - 20 m, dla zabudowy bliźniaczej - 15,0 m
4) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90°
Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
1) dostępność drogowa: z dróg KDL, KDD, KDW, KDX
2) parkingi i miejsca postojowe: zgodnie z pkt 2 § 11 w rozdz. 1
3) odprowadzenie ścieków: do układu kanalizacji sanitarnej
4) odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowo w granicach własnego terenu lub do kanalizacji deszczowej
5) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej
6) zaopatrzenie w gaz: bezprzewodowo, docelowo z sieci gazowej
7) zaopatrzenie w energię cieplną: z indywidualnych niskoemisyjnych źródeł ciepła
8) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej
9) telekomunikacja: nie określa się
10) gospodarka odpadami: po segregacji wywóz na składowisko odpadów
Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów zakaz tymczasowego zagospodarowania
Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszary wymagające przekształceń i rekultywacji nie dotyczy
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu obowiązują ustalenia § 9 § 12 w rozdz. 1
Stawka procentowa
0% dla istniejącej zabudowy, 10% dla nowoprojektowanej zabudowy
Inne zapisy zaleca się wprowadzenie zieleni w formie grup drzew i krzewów

Polecam i zapraszam na prezentację!!!

Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz:
- patronat doświadczonych agentów,
- ubezpieczenie transakcji,
- doradztwo kredytowe i prawne,
- dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających.
- czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi. 
Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.