działka inna na sprzedaż Kostrzyn, 1694 m2

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Polecamy na sprzedaż znakomitą działkę w Kostrzynie z dużym potencjałem zabudowy.

Działka o powierzchni ok 1.700 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi powiatowej - ul. Mickiewicza.

Dla działki wydano warunki zabudowy na budę hali handlowo-magazynowej - produkcja, skład, magazyn (poniżej parametry), jednak ze względu na potencjał terenu niewykluczona jest też zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub inna usługowa - po uzyskaniu nowej decyzji WZ.

Niewykluczony jest również podział całej parceli.

Dla całego terenu prowadzone są również prace nad uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który najprawdopodobniej będzie obejmował zabudowę zarówno mieszkaniową jednorodzinną, jak i komercyjną.

Działka jest bardzo kształtna o szerokości niecałych 21 m oraz o długości 81 - 85 m (kształt trapezu).

Dojazd jedną z głównych, asfaltowych dróg.

W przyległej drodze media:

- wodociąg,

- kanalizacja,

- prąd,

- gaz.

LOKALIZACJA

Lokalizacja zarówno pod zabudowę komercyjną, jak i mieszkaniową jest nie do przecenienia.

Bardzo sprawny dojazd do drogi krajowej nr 92, a także do węzła ekspresowej drogi S5 i dalej do autostrady A2.

Miasto Kostrzyn jest zupełnie samowystarczalne - placówki szkolne i przedszkolne, sklepy, usługi, dobra komunikacja miejska i szybkie połączenie z aglomeracją poznańską i autostradą.

Stanowi to o świetnych możliwościach rozwojowych tutejszych terenów.

Obecnie wydane warunki zabudowy przewidują następujące funkcje i parametry zabudowy:

- budowa hali handlowo - magazynowej,

- zabudowa produkcyjna, składowa lub magazynowa,

- nieprzekraczalna linia zabudowy zaznaczona na jednym z rysunków,

- powierzchnia zabudowy do 600 m2, maksymalnie 35,42 %,

- powierzchnia biologicznie czynna minimum 45 %,

- szerokość elewacji frontowej budynku 10 m z tolerancją do 20 %,

- liczba kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,

- wysokość budynku: maksymalnie 8m,

- wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych budynku: maksymalnie 8m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,

- geometria dachu budynku: dach płaski, o nachyleniu połaci dachowych do 12st, przy zachowaniu najwyższego punktu konstrukcji dachu na wysokości do 8 m,

- powierzchnia sprzedaży do 300m2,

- minimum 3 miejsca postojowe dla samochodów osobowych,

Nieruchomość jest dostępna od zaraz.

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:

Artur Mokracki

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.