działka inna na sprzedaż Kostrzyn, 27600 m2

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Na sprzedaż świetnie zlokalizowany grunt w Kostrzynie!

Działka o powierzchni 2,76 ha położona przy drodze gminnej - ul. Ignacewo.

Dla przedmiotowego terenu co prawda nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ale jest możliwość starania się o wydanie Decyzji o Warunkach Zabudowy w celu zrealizowania pożądanej inwestycji.

W okolicy znajdują się:

- domy jednorodzinne (ok 170m),

- zabudowa wielorodzinna (ok 230m),

- dosłownie vis a vis teren przeznaczony w planie miejscowym pod aktywizację gospodarczą (działalność produkcyjna, usługowa, działalność handlowa).

Działka gruntu pod AG po drugiej stronie ulicy jest również na sprzedaż (ok 1,6ha).

Oferowana działka o powierzchni 2,76 ha jest obecnie oznaczona w ewidencji gruntów jako RIIIb i RIVa. Z tytułu ewentualnego wyłączenia z produkcji rolnej tylko co do części terenu może być należna opłata, która może być przedmiotem negocjacji w cenie sprzedaży.

Z uwagi na ograniczenia w obrocie gruntów rolnych, w przypadku sprzedaży całości terenu, przedmiotowa działka powinna być wcześniej podzielona (w prostym trybie rolnym) na części o powierzchniach maksymalnie 1 ha każda.

Jest to znakomita lokalizacja:

- bliskość szybkiej trasy S5, drogi krajowej 92 i autostrady A2,

- ok 13 km do autostrady,

- ok 3 km do drogi ekspresowej S5.

Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową.

Działka jest w kształcie trapeza prostokątnego:

- ok 123 m (front działki),

- ok 227 m i 277 m (boki działki),

- 110 m (tył działki).

Na podstawie obecnie obowiązujących przepisów w celu wydania Decyzji o Warunkach Zabudowy urząd wyznacza obszar analizowany w odległości minimum 3-krotności szerokości frontu działki (a więc w tym przypadku min. 369m od granic działki), a więc obszar, który będzie zawierał w sobie ww. zabudowania.

Istnieje więc możliwość rozważenia różnego rodzaju przeznaczenia działki.

Co ciekawe, przedmiotowy teren objęty jest studium gminnym z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjno - magazynową lub usługową (nie jest to jednak akt prawa miejscowego, więc nie stanowi podstawy zabudowy).

Plan ogólny gminy w opracowaniu.

Oferowana nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną inwestycję, także pod kątem możliwości jej podziału na działki nie tylko o powierzchni 10.000 m2, ale także o minimalnej powierzchni 3.000 m2 w prostym trybie rolnym.

Wszystkie potrzebne media znajdują się w przyległej (gminnej) drodze:

- energia elektryczna,

- wodociąg,

- kanalizacja,

- gaz.

Przy części bocznej granicy działki przebiega linia energetyczna.

Od kilku lat gmina Kostrzyn jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w regionie, co powoduje spore zainteresowanie szeroko pojętego biznesu.

Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT).

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:

Artur Mokracki

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.