działka inna na sprzedaż Kostrzyn, 714 m2

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana w Kostrzynie w świetnej lokalizacji pod budowę domu!

Pozostała działka na sprzedaż została oznaczona kolorem żółtym na zdjęciu - mniej więcej w środku osiedla.

Jest to spokojna i nowoczesna dzielnica mieszkaniowa z zabudową jednorodzinną.

To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortowego otoczenia z szybkim dojazdem do potrzebnej infrastruktury, jak i okolicznych miejscowości.

Działka w formie prostokąta, z frontem ok. 20 metrów i długością ponad 35 metrów.

Nieruchomość charakteryzuje się korzystnym, ergonomicznym układem i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Główne zalety lokalizacji:

- nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i zagospodarowanej części Kostrzyna w otoczeniu nowszych domów jednorodzinnych, z dostępem do oświetlonych i utwardzonych dróg będących własnością gminy;

- doskonała komunikacja z Poznaniem, tylko 4 minuty samochodem do obwodnicy S5 (węzeł Kostrzyn) oraz drogi krajowej DK92;

- dodatkowym atutem jest stacja PKP w Kostrzynie, która pozwala na szybkie przemieszczanie się w kierunku Poznania;

- w niedalekiej okolicy szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy spożywcze (m.in. Dino, Biedronka), apteka, stacja paliw, przychodnia zdrowia, bankomat;

- bliskość terenów zielonych oraz miejsc do rekreacji, doskonałe warunki do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu;

- wszystkie potrzebne media w drodze: prąd, woda, gaz i kanalizacja.

Główne warunki zabudowy wynikające z miejscowego planu:

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- lokalizacja jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce budowlanej,

- dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garaży, gospodarczo-garażowych oraz wiat,

- wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych nie większa niż 12,0 m z dopuszczeniem podpiwniczenia,

- wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych, wiat i garaży oraz budynków gospodarczo-garażowych nie większa niż 7,0 m,

- posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu,

- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45, przy czym ustalone parametry nie dotyczą kaferków, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,

- zastosowanie dachówki ceramicznej albo materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto czerwonym, brązowym lub czarnym,

- powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej,

- intensywność zabudowy od 0 do 1,2, liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki,

- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50 % powierzchni działki budowlanej.

Dlaczego warto zainwestować?

Jest to atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się miejscowości na terenie przygotowanym do rozpoczęcia budowy bez formalnych przeszkód.

Działka znajduje się na kameralnym i bezpiecznym osiedlu będącym idealnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi lub osób szukających spokojnej okolicy z miejską wygodą.

Zapraszamy do kontaktu! Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy się na prezentację.

Kontakt:

Artur Mokracki

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.