działka inna na sprzedaż lubliniecki, 1384 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu w powiecie lublinieckim? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną w Koszęcinie. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie wymagających pełnego dostępu do mediów i infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja i podstawowe dane
Przedmiotem sprzedaży jest grunt położony w malowniczej gminie Koszęcin.

• Lokalizacja: Koszęcin, powiat lubliniecki, woj. śląskie.
• Powierzchnia działki: 1384 m².
• Nr ewidencyjne: 5017, 5018.
• Dojazd: Komfortowy, bezpośrednio z drogi asfaltowej.
• Kształt: Nieregularny (pozwalający na ciekawą aranżację ogrodu).
• Ogrodzenie: Działka jest w całości ogrodzona.

Uzbrojona działka z mediami (Gotowa do budowy)
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pełne uzbrojenie. Kupując tę działkę, oszczędzasz czas i pieniądze związane z doprowadzaniem mediów. Na terenie posesji znajdują się:

• Woda (wodociąg miejski).
• Kanalizacja.
• Prąd (skrzynka elektryczna).
• Studnia (własne ujęcie wody - idealne do podlewania ogrodu).

Pełne uzbrojenie terenu znacząco obniża koszty budowy i przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę.

Przeznaczenie w MPZP (Plan Zagospodarowania)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Oznaczona symbolem MN, co oznacza teren przeznaczony pod:

• Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
• Zabudowę usługową. Daje to szerokie możliwości inwestycyjne - od budowy domu jednorodzinnego po prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej (m.in. biura, usługi medyczne i terapeutyczne)

Dlaczego warto zamieszkać w Koszęcinie?
Koszęcin to miejscowość, która łączy urok natury z wygodą życia codziennego.

• Infrastruktura: W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne oraz zaplecze medyczne.
• Kultura i rekreacja: Siedziba Zespołu Pieśni i Tańca "Śląsk", liczne tereny spacerowe i lasy sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
• Komunikacja: Dobry dojazd do miast ościennych (Lubliniec, Tarnowskie Góry).

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.