działka inna na sprzedaż Kowale, 4403 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Kowale, ul. Pałacowa
Dwie działki objęte MPZP | 4 403 m² | doskonała lokalizacja

Działka nr 73/69 - 1 103 m²
Działka nr 73/108 - 3 300 m²


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Dwie działki o łącznej powierzchni 4 403 m²
• Objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Pałacowa
• Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Gdańska
• Duży potencjał inwestycyjny

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 4 403 m², położonych w Kowalach.

Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (plan nr 52), dzięki czemu przyszły właściciel ma pełną wiedzę dotyczącą możliwości zagospodarowania zarówno własnej nieruchomości, jak i terenów sąsiednich. To istotna zaleta zapewniająca bezpieczeństwo inwestycji oraz przewidywalność przyszłej zabudowy.

PARAMETRY MPZP - DZIAŁKA NR 73/69

Powierzchnia: 1 103 m²

Przeznaczenie:
MN/U1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, bez określania proporcji pomiędzy funkcjami.

Parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%
• maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%
• maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m
• zabudowa wolnostojąca

Dopuszczalne funkcje:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• usługi.

Wykluczone m.in.:

• stacje paliw,
• warsztaty naprawy pojazdów,
• szpitale i domy opieki,
• hurtownie oraz składy.

DZIAŁKA NR 73/108

Powierzchnia: 3 300 m²

Działka w części objęta jest strefą zieleni do zachowania i pielęgnacji, na której obowiązuje zakaz zabudowy.

Stanowi ona doskonałe uzupełnienie części budowlanej i może pełnić funkcję:

• prywatnego terenu rekreacyjnego,
• ogrodu,
• naturalnej strefy zieleni zwiększającej komfort przyszłych mieszkańców.

CECHY TERENU:

• regularny kształt zbliżony do prostokąta,
• płaskie ukształtowanie,
• teren porośnięty drzewami i krzewami,
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
• spokojne sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.

LOKALIZACJA:

Kowale należą do najdynamiczniej rozwijających się miejscowości aglomeracji trójmiejskiej.

To miejsce doskonale łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do Gdańska.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• bezpośrednie sąsiedztwo Gdańska,
• szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,
• dogodny wyjazd na Obwodnicę Metropolitalną,
• szkoły i przedszkola,
• liczne sklepy i centra handlowe,
• pełna infrastruktura usługowa,
• hurtownie i zaplecze budowlane,
• tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.

Bliskość terenów zielonych sprawia, że Kowale są doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem i jasno określonymi możliwościami zabudowy.

Działka doskonale sprawdzi się pod:

• budowę domu jednorodzinnego,
• zabudowę mieszkaniowo-usługową,
• inwestycję długoterminową z własnym terenem zielonym.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, regularny kształt działki, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska sprawiają, że jest to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.