działka na sprzedaż wrocławski, 256 m2

Działki o powierzchni 2.56 ha znajdujące się w miejscowości Krajków (15 km od Wrocławia), woj. Dolnośląskie, gm. Żórawina, numer ewidencyjny działek - 36/1 oraz 36/2. Dojazd do działek z drogi dojeżdżającej do miejscowości oraz z drogi wojewódzkiej Strzelińskiej (droga łącząca Wrocław ze Strzelinem).

Bardzo dobra lokalizacja, idealna pod inwestycję:

- W odległości 0,5 km znajduje się wjazd na autostradę A4 (dojazd do Bielan Wrocławskich).

- W odległości 1 km przy drodze wojewódzkiej znajduje się strefa przemysłowa z licznymi magazynami i halami produkcyjnymi.

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XLIX/436/23) z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się obiekty produkcyjno-usługowe;

2) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy na 70% powierzchni działki budowlanej;

3) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną na 5% powierzchni działki budowlanej;

4) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 2,0;

Dla budynków ustala się:

a) maksymalną wysokość na 12m,

b) w zakresie gabarytów obiektów dowolne szerokości elewacji,

c) kształt dachu: płaskie, spadziste - jedno, dwu, wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych do 45o , lub dowolnych kształtach,

d) dowolny rodzaj i kolor pokrycia dachu

Istnieje możliwość zakupu jeszcze dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 1,67 ha. W takim wypadku całość miałaby powierzchnię ok. 4ha.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.