działka na sprzedaż Krapkowice, 1155 m2

Szanowni Państwo,

posiadam na sprzedaż nieruchomość gruntową niezabudowaną położoną w Krapkowicach przy ulicy Gimnazjalnej o powierzchni 1155 m². Jest to działka rolna V kategorii o numerze 1742 oznaczona w MPZP symbolem MN:10 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka ta nie podlega opłacie z tytułu odrolnienia. Po zgłoszeniu zakończenia budowy w Powiatowym Inspektoriacie Nadzoru Budowlanego automatycznie stanie się działką budowlaną.

W zależności od preferencji nasłonecznienia domu możliwe jest zaprojektowanie wjazdu na posesję z dwóch stron, gdyż jest to działka narożna. Teren porośnięty trawą, brak ogrodzenia. Gmina Krapkowice jest w trakcie doprowadzania do granicy działki wody i kanalizacji. Kupującemu pozostaje złożenie wniosku o warunki przyłączenia do sieci energetycznej. Istnieje możliwość doprowadzenia gazu. Aktualny dojazd drogą gruntową jednak zarówno ulica Gimnazjalna jak Sosnowa będą przez gminę Krapkowice asfaltowane. Gmina nie stosuje opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek budowy infrastruktury technicznej.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu wgl. MPZP:

1) nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną nie mniej niż 40%;

2) nakazuje się intensywności zabudowy 0,1÷0,4;

3) nakazuje się wysokość zabudowy nie przekraczającą 9,0 m do kalenicy;

4) nakazuje się zasadniczy dach budynków mieszkalnych (głównych) dwuspadowy o jednakowym nachyleniu połaci w granicach 30°÷45°; dopuszcza się dach wielospadowy o jednakowym nachyleniu połaci w granicach 30°÷45°;

5) nakazuje się dla dachu stromego krycie dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze ceglastym lub grafitowym;

6) nakazuje się zapewnienie min. 2 miejsc postojowych samochodów osobowych na terenie działki budowlanej (w tym miejsca garażowe);

7) dopuszcza się w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej lokalizację budynków garażowych, dla których nakazuje się wysokość nie wyższą niż 4,5m; wystrój architektoniczny nawiązujący do budynku głównego (z dopuszczeniem zadaszeń płaskich);

8) dopuszcza się wiaty na samochody osobowe o wysokości nie wyższej niż 4,0m przy dachach o spadkach budynku głównego lub 3,0m przy dachach płaskich.

Kupujący pokrywa koszty notarialne oraz opłatę za umiejscowienie znaków granicznych.

Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu w razie dodatkowych pytań.

Update:

- Na IV kwartał 2024 roku przewidziane jest zorganizowanie przetargu na projekt budowy ul. Gimnazjalnej.