działka na sprzedaż Krapkowice, 1155 m2
Krapkowice
180 000 PLN
155 PLN/m2
![](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:2UcmHdrC8CRk19wlbLtWSVzQHNw/414x286/mdb_offers/offerpicture/image/b7c228.webp)
![](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:kgSXPzCUYzHPw5Pgd5qeOZQm3cg/1023x286/mdb_offers/offerpicture/image/b7c228.webp)
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 1 155 m2
Szanowni Państwo,
posiadam na sprzedaż nieruchomość gruntową niezabudowaną położoną w Krapkowicach przy ulicy Gimnazjalnej o powierzchni 1155 m². Jest to działka rolna V kategorii o numerze 1742 oznaczona w MPZP symbolem MN:10 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka ta nie podlega opłacie z tytułu odrolnienia. Po zgłoszeniu zakończenia budowy w Powiatowym Inspektoriacie Nadzoru Budowlanego automatycznie stanie się działką budowlaną.
W zależności od preferencji nasłonecznienia domu możliwe jest zaprojektowanie wjazdu na posesję z dwóch stron, gdyż jest to działka narożna. Teren porośnięty trawą, brak ogrodzenia. Gmina Krapkowice jest w trakcie doprowadzania do granicy działki wody i kanalizacji. Kupującemu pozostaje złożenie wniosku o warunki przyłączenia do sieci energetycznej. Istnieje możliwość doprowadzenia gazu. Aktualny dojazd drogą gruntową jednak zarówno ulica Gimnazjalna jak Sosnowa będą przez gminę Krapkowice asfaltowane. Gmina nie stosuje opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek budowy infrastruktury technicznej.
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu wgl. MPZP:
1) nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną nie mniej niż 40%;
2) nakazuje się intensywności zabudowy 0,1÷0,4;
3) nakazuje się wysokość zabudowy nie przekraczającą 9,0 m do kalenicy;
4) nakazuje się zasadniczy dach budynków mieszkalnych (głównych) dwuspadowy o jednakowym nachyleniu połaci w granicach 30°÷45°; dopuszcza się dach wielospadowy o jednakowym nachyleniu połaci w granicach 30°÷45°;
5) nakazuje się dla dachu stromego krycie dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze ceglastym lub grafitowym;
6) nakazuje się zapewnienie min. 2 miejsc postojowych samochodów osobowych na terenie działki budowlanej (w tym miejsca garażowe);
7) dopuszcza się w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej lokalizację budynków garażowych, dla których nakazuje się wysokość nie wyższą niż 4,5m; wystrój architektoniczny nawiązujący do budynku głównego (z dopuszczeniem zadaszeń płaskich);
8) dopuszcza się wiaty na samochody osobowe o wysokości nie wyższej niż 4,0m przy dachach o spadkach budynku głównego lub 3,0m przy dachach płaskich.
Kupujący pokrywa koszty notarialne oraz opłatę za umiejscowienie znaków granicznych.
Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu w razie dodatkowych pytań.
Update:
- Na IV kwartał 2024 roku przewidziane jest zorganizowanie przetargu na projekt budowy ul. Gimnazjalnej.