działka inna na sprzedaż leszczyński, 2800 m2

Oferta sprzedaży od La Villa Nieruchomości

Na sprzedaż działka o powierzchni 687 m² położona w miejscowości Garzyn.

Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem MU

Dla terenu objętego planem oznaczonego symbolem MU; ustala się budownictwo jednorodzinne i zagrodowe

1) Funkcja podstawowa - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i zagrodowe.

2) Funkcja uzupełniająca - usługi w zakresie zadań publicznych i komercji oraz

nieuciążliwa działalność gospodarcza.

3) Funkcja wykluczona - szkodliwa dla zdrowia ludzi działalność produkcyjna i

przetwórcza.

4) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpośrednią,

bezpieczną i zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej, pod

warunkiem uzyskania następujących szerokości frontu działek:

- przy zabudowie zagrodowej - 30 m,

- przy zabudowie jednorodzinnej - 20 m,

- przy zabudowie bliźniaczej - 15 m każda,

- przy zabudowie związanej z działalnością gospodarczą - 25 m,

b) wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które związane

są z wytwarzaniem niebezpiecznych ścieków technologicznych, pyłów, gazów i

odpadów.

5) Parametry zabudowy:

a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym

poddaszem,

b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,

c) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub czterospadowe o nachyleniu

połaci 30°-45°,

d) zakaz stosowania w budynkach mieszkalnych dachów pulpitowych i

asymetrycznych oraz schodkowych zwieńczeń ścian,

e) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 7 m, licząc od

poziomu terenu do linii okapu,

f) minimalna odległość linii zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni jak w §5 pkt

4, z zachowaniem szerokości ulic jak w §5 pkt 2,

g) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze

publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków przy tej

ulicy, z jednoczesnym zachowaniem minimalnych odległości linii zabudowy od

zewnętrznej krawędzi jezdni o których mowa w pkt f. Na zmniejszenie tej odległości

w szczególnie uzasadnionych przypadkach, może wyrazić zgodę właściwy zarząd

drogi,

h) gabaryty i charakter nowych obiektów muszą stanowić kontynuację skali

architektonicznej i charakteru zabudowy w odniesieniu do obiektów zrealizowanych

bądź realizowanych w sąsiedztwie,

i) zgodnie z warunkami określonymi dla strefy konserwatorskiej A i B oraz

przepisami Rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia

14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać

budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 15 poz. 140 z 1999 r.)

Dostępne media: prąd w trakcie realizacji

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo