działka inna na sprzedaż Kutno, 17282 m2 Prostokat

Oferta sprzedaży od Ewa Borecka Centrum Nieruchomości I Finansów

Teren inwestycyjny w korzystnej cenie i dobrej lokalizacji z opcją wydzielenia mniejszej działki! !

Oferowany teren stanowi bezpieczną inwestycję z opcją powiększenia tzw. banku ziemi dla zamierzeń odłożonych w czasie, przede wszystkim ze względu na zmiany w ustawie o planowaniu przestrzennym, które wejdą w życie od 1 stycznia 2026 roku i mogą znacząco ograniczyć dostępność nowych terenów inwestycyjnych.

Oferujemy do sprzedaży teren inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, o pow. 1,7285 ha położony w miejscowości Kutno przy ul. Oporowskiej.

Istnieje możliwość powiększenia w późniejszym czasie oferowanej nieruchomości o działki sąsiednie o takim samym przeznaczeniu, jak również wydzielanie dla zdecydowanego inwestora działki o mniejszej powierzchni.

Dostępne media: energia, kanał sanitarny i wodociąg w ulicy przy działce.

Teren objęty jest ustaleniami MPZP z 2022roku

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) zabudowa usługowa,

b) lokale usługowe lokalizowane w parterach budynków mieszkalnych;

Maksymalna wysokość zabudowy - 16 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 5 m,

- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych - 4,

- forma dachów - dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci 20- 45 stopni lub ​​​lub dachy płaskie,

- maksymalna intensywność zabudowy: 2,0,

- minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

- maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% działki budowlanej,

- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni

działki budowlanej,

- maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego - 50 m,

- maksymalna powierzchnia sprzedaży do obiektów handlowych - 1000 m2,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000 m2.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica