działka na sprzedaż Laszczki, 1270 m2

Sprzedam ogrodzoną działkę 1270 m2 na ulicy Leszczynowej w Laszczkach koło Magdalenki (gm Raszyn).

Działka położona w szybko rozwijającej się okolicy, która jest otoczona pięknym lasem w Magdalence oraz rezerwatem Stawy Raszyńskie (109 ha). Niektórzy nazywają to miejsce Mazurami Warszawy :)

W otoczeniu działki zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, ciche i spokojne sąsiedztwo młodych rodzin. Leśne tereny rekreacyjne oraz bliskość rezerwatu przyrody idealne do uprawiania sportów (spacery, biegi, rower), dla osób ceniących kontakt z naturą w niedalekim sąsiedztwie stolicy. Blisko basen, centrum sportowe, przedszkole w Falentach lub Janczewicach 3 km, Szkoła Podstawowa w Ładach 5km (bezpłatny dojazd autobusem szkolnym).

Działka 1270 m2 składa się z dwóch geodezyjnych działek: 137/3 oraz 136/3 stanowiąca jedną całość wpisaną w księgę wieczystą. KW jest uporządkowana - brak hipoteki czy ostrzeżeń. Jestem jedynym właścicielem. Działka została przygotowana pod budowę w prostokącie: szerokość ok. 41 m, długość ok. 31 m. Działka jest ogrodzona. Posadziłem także tuje szmaragd wkoło oraz brzózki. Za 2-3 lata stworzą piękny i szczelny żywopłot.

Na działkę wydane WZ na dom jednorodzinny lub bliźniak. Działkę można podzielić i sprzedać albo dogadać się z kimś i budować razem bliźniaka. Chętnie pomogę i doradzę z budową domu, bo mam już doświadczenie :)

Działka jest sucha. W lutym były przeprowadzone badania geologczne - chętnie udostępnie wyniki. Nawet w najgorszą ulewę nigdzie nie stoi woda! Działkę można w każdej chwili obejrzeć ze mną poniewaz mieszkam w okolicy :)

Na działce jest juz prąd, wszystkie inne media (gaz, woda, kanalizacja, światłowód) dostępne od asfaltowej drogi publicznej (ulica Leszczynowa). Działka jest druga od tej drogi, kupiona dla siebie w celu zachowania spokoju. Droga wewnętrzna jest utwardzona gruzem, wykorytowana na 40 cm (posiadam zdjęcia), po kilku latach rośnie niska trawa. W księdze wieczystej jest ustanowiona służebność przejścia i przejazdu wraz z przesyłem mediów.

W ciągu kilku dni zostanie złożony wniosek o nadanie nazwy ulicy - Jesionowa. Droga wewnętrzna ma 8 m szerokość. Prawie wszystkie działki od wewnętrznej drogi zostały już sprzedane - mamy fajnych sąsiadów i grupę wspierającą się na whatsapie

W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe Janki, Lidl, Biedronka.

Na chwile obecną dojazd do ścisłego centrum Warszawy trwa ok 20 min. Można bezproblemowo dostać się do Warszawy przez S8 lub S7.

W przypadku budowy domu piętrowego z balkonu będzie się rozpościerał widok na piękną panoramę wieżowców stolicy.

Inwestycja warta rozważenia, jeśli ktoś planuje budowę domu jednorodzinnego (lub bliźniaka) albo chce po prostu zainwestować pieniądze w czasie nadchodzącej inflacji spowodowanej przez kryzys widma wojny i wzrostu cen energii. Mam kilka działek, dlatego sprzedaję tę aczkolwiek nie spieszy mi się. Po pojawieniu się większej liczby domów na pewno przyniesie duży zysk. Prosze zobaczyc ile powstaje pięknych domów w tej okolicy do gminy został złożony już wniosek mieszkańców o chodnik i ścieżkę rowerową na całej długości ul Leszczynowej.

Działka na życzenie może być jeszcze wyrównana, a także może zostać posiana trawa.