działka inna na sprzedaż Nieporęt, 2000 m2

Oferta sprzedaży od Piniaha

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2000m |Nieporęt| Zegrze pod zabudowę usługowo-turystyczną.

LOKALIZACJA:

- Znajduje się przy ulicy Zegrzyńskiej, w doskonałym punkcie komunikacyjnym pomiędzy Nieporętem a Zegrzem. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się hotele, restauracje, przystanie żeglarskie, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz liczne tereny turystyczne.

- Zaledwie 400 metrów od plaży miejskiej Dzika Plaża w Nieporęcie,

- Szybki dojazd z Warszawy (ok. 25 minut),

- W trakcie realizacji jest modernizacja ulicy Zegrzyńskiej powstaną dodatkowe pasy ruchu, chodniki i nowe zjazdy, co znacząco poprawi komfort dojazdu.

Przeznaczenie w MPZP:

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę usługową o charakterze turystycznym, w tym m.in.:

- ośrodki rekreacyjno-wypoczynkowe z gastronomią,

- hotele, pensjonaty, domy gościnne, kasyna, spa, odnowa biologiczna,

- gastronomia i obiekty usługowe,

- obiekty sportowo-rekreacyjne (baseny, korty tenisowe, boiska, ośrodki jeździeckie).

Parametry zabudowy:

- Powierzchnia zabudowy: do 25% terenu,

- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%,

- Wysokość zabudowy: od 8 do 15,5 m (23 kondygnacje).

Dojazd i infrastruktura:

Działka ma wygodny zjazd z ulicy Zegrzyńskiej, w rejonie planowanych nowych zjazdów i przejść dla pieszych. Dzięki modernizacji, rozpoczynają się prace, drogi Zegrzyńskiej teren zyska jeszcze lepszy dostęp i ekspozycję, co czyni go idealnym miejscem pod inwestycję turystyczną lub usługową.

Podsumowanie:

Idealna propozycja dla inwestycji w atrakcyjnym położeniu gruntu pod działalność hotelarską, pensjonatową lub rekreacyjną w dynamicznie rozwijającym się rejonie Nieporętu w bezpośredniej bliskości Jeziora Zegrzyńskiego i głównych szlaków komunikacyjnych.

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację działki. Piniaha Nieruchomości pośrednictwo w obrocie nieruchomościami z pasją i zaufaniem.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Kanalizacja: brak

Prąd: do 100m

Gaz: do 100m

Woda: jest

Kształt działki: nieregularny

Długość działki: 45

Szerokość działki: 45

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: brak

Typ ulicy: główna

Wysokość zabudowy: 15,5

Warunki zabudowy: MPZP

Pozwolenie na budowę: nie

Odpis KW: tak

Plan zagospodarowania: tak

Wypis z rejestru gruntów: nie

Wyrys z rejestru gruntów: nie

Wypis z planu zagospodarowania: nie

Zaświadczenie z US: nie

Akt nabycia: tak

Mapka syt.: nie

Postępowanie spadkowe w toku: nie

Typ działki: inwestycyjna

LINK DO OFERTY:

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości