działka na sprzedaż legnicki, 2337 m2

Do sprzedania 23’ arowa (2337 m2) działka usługowo- biurowa zlokalizowana na Osiedlu Bielany w Legnicy.

Działka oznaczona numerem 12/10 obręb Bartoszów, położna jest pomiędzy ulicą Kertyńskiego, Myrka, Rzeczypospolitej i Gumińskiego (według KW działka zlokalizowana jest przy ul. T. Gumińskiego). Teren płaski, częściowo utwardzony ze stworzonymi 18 miejscami parkingowymi, odgrodzonymi szlabanem na pilota.

Nieruchomość objęta jest MPZK. Zgodnie z UCHWAŁA Nr XIX/210/04R z dnia 29 marca 2004 r. na działce

istnieje możliwość wybudowania budynku dwukondygnacyjnego z dachem skośnym oraz garażem podziemnym z przeznaczaniem na usługi, handel, przestrzeń magazynową, medyczną lub biurowo - administracyjną. Ponadto działka spełnia wszystkie założenia wskazane w tzw. ustawie "lexdeweloper", zezwalającej na ubieganie się o zmianę przeznaczenia działki na zabudowę wielorodzinną w trybie uproszczonym (wielkość działki, dostęp do szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej, powiązaniem inwestycji z otoczeniem, realizacja inwestycji na terenach powojskowych itp.) Oprócz funkcji podstawowej według MPZP "dopuszcza się lokalizowanie magazynów, hurtowni, nieuciążliwych obiektów produkcyjnych, obiektów gospodarki komunalnej, obiektów komunikacji samochodowej oraz parkingów". Działka idealnie nadaje się jako nieruchomość towarzysząca innej inwestycji mieszkaniowej (parking, zewnętrzne komórki lokatorskie).

Możliwość prowadzenia działalności typu SelfStorage (bezobsługowe magazyny) lub wielostanowiskowy parking (zagospodarowanie działki pozwala na stworzenie do 60 miejsc parkingowych)

Na bliźniaczej działce nr 12/15 obecnie powstaje centrum usługowe - biurowe - Bielanypark - . bielanypark .pl

Wykonano przyłącze energetyczne oraz wydano wszystkie niezbędne warunki techniczne dla przyłącza wodno - kanalizacyjnego i gazowego.

Nieruchomość wolna jest od hipotek, służebności i jakichkolwiek obciążeń prawnych. Własność osoby fizycznej.

Cena do negocjacji.