działka na sprzedaż łódzki wschodni, 3233 m2
łódzki wschodni
745 000 PLN
230 PLN/m2
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 3 233 m2
Duża, słoneczna działka budowlana przy lesie
Link do filmu YT:s://youtu.be/A-6drwNqWvQ
Sprzedający jest osobą prywatną, a Kupujący nie ponosi żadnych prowizji lub innych ukrytych kosztów!
Nieruchomość położona jest w miejscowości Leśne Odpadki w gm. Brójce w powiecie łódzkim wschodnim, na wschód od miasta Łódź (ok. 2 km od administracyjnych granic Łodzi), tuż przy Lesie Kraszewskim, który jest jednym z największych lasów w okolicy Łodzi i jest doskonałym miejscem na kontakt z przyrodą.
Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na mocy której możliwe jest zbudowanie 2 domów mieszkalnych jednorodzinnych wraz z uzbrojeniem terenu. Można zbudować dom m.in. do 9m wysokości o dachu dwu, cztero lub wielospadowym.
Działka na planie trapezu o powierzchni 3233 m2 i wymiarach około 28m od frontu, 88m głębokości oraz 50 m tylna granica działki.
Kształt i powierzchnia nieruchomości pozwalają na budowę 2 domów z zachowaniem miejsca na przestronny, pokaźny ogród
Uwaga - istnieje możliwość podziału nieruchomości na 2 mniejsze działki i zakupu jednej z nich.
W wyniku takiego podziału na każdej z działek będzie możliwość budowy 1 domu.
W cenie nieruchomości wliczone są także: prąd (trójfazowy) z licznikiem oraz woda z sieci gminnej wraz ze studzienką z wodomierzem w działce, a także całościowe ogrodzenie działki siatką ocynkowaną z podmurówką - Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tym związanych.
Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana, występują nasadzenia brzozy oraz sosny. Na życzenie Kupującego możliwa bezkosztowa wycinka przez Sprzedającego.
Nasadzenia tui Szmaragd wzdłuż wschodniej i południowej granicy.
Światłowód w drodze.
Warto dodać, że południowa względem lasu ekspozycja daje nieruchomości korzystne nasłonecznienie przez cały dzień.
W okolicy znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, ruch samochodowy jest bardzo nieznaczny, a w okolicy nie ma źródeł hałasu.
Polecam wszystkim szukającym swojego miejsca w spokojnej i pięknej okolicy. Las Kraszewski jak również okolica przedmiotowej nieruchomości świetnie nadają się do spacerowania, jazdy rowerem lub konno oraz są w stanie zapewnić odpoczynek od zgiełku miasta. Otoczenie ma charakter rekreacyjny, bezpośrednia bliskość lasu zapewnia czyste i świeże powietrze, a najbliższe sąsiedztwo gwarantuje zachowanie w przyszłości ciszy i spokoju.
Dojazd do przedmiotowej nieruchomości z centrum Łodzi (umowne skrzyżowanie ulic Piotrkowskiej i Piłsudzkiego ok. 25km) jest dogodny i zajmuje ok. 30-40 min. nieruchomość jest również dobrze skomunikowana z dużą częścią miasta.
Nieruchomość stanowi pełną własność Sprzedającego, który jest jej samoistnym posiadaczem. Stan prawny jest uregulowany, a działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń - nie jest obciążona hipoteką, nie ma żadnej służebności, roszczeń itp.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Na sprzedaż przeznaczona jest również sąsiednia foremna działka o pow. 8686 m2 zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym (do remontu), posiadająca warunki zabudowy na 2 domy mieszkalne jednorodzinne.
Dodatkowe informacje można uzyskać bezpośrednio od Sprzedającego:
- 7.9.2.0.5.7.1.4.0.
- pod adresem Leśne Odpadki 31a.
Więcej zdjęć dostępnych drogą email.
Zachęcamy do oględzin nieruchomości!
Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela będącym jednocześnie osobą prywatną.