działka inna na sprzedaż Lesznowola, 11700 m2

Oferta sprzedaży od Arri Nieruchomości

Działka położona jest w miejscowości Łazy gmina Lesznowola 90m od Al. Krakowskiej.

Działka w bardzo dobrej lokalizacji. Na planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona MNW-U, jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług.

minimalna powierzchnia działki - 900 m2,

przeznaczenie terenu:

a) przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,

- zabudowa usługowa,

b) przeznaczenie uzupełniające:

- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,

- wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw,

zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne;

- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;

2) zakazuje się lokalizacji:

a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej

i grupowej,

b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,

c) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 900 m2,

d) magazynów o powierzchni zabudowy większej niż 500 m2,

e) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności

warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,

f) składów, w tym składów budowlanych;

3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków,

4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz

kształtowania ładu przestrzennego:

a) maksymalna intensywność zabudowy: 1,0,

b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

-dla terenu oznaczonego symbolem numerowym i literowym 1MNW-U -

60%,

- dla pozostałych terenów - 40 %,

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej

w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

- dla terenu oznaczonego symbolem numerowym i literowym 1MNW-U -

30%,

- dla pozostałych terenów - 50 %,

e) maksymalna wysokość zabudowy:

- dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6 m,

- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,

f) geometria dachu - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe

o nachyleniu połaci dachowych do 45º;

5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m2;

) minimalna liczba miejsc do parkowania:

a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania

w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników:

- dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na

1 lokal mieszkalny,

- dla zabudowy usługowej - minimum 3 miejsca do parkowania na każde

rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca do

parkowania,

b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do

parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.