działka inna na sprzedaż Lesznowola, 4035 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Zachęcam Państwa do zapoznania się z urokliwą nieruchomością o powierzchni 4035 mkw, położona w Lesznowoli z drogą dojazdową od ulicy Fabrycznej.

Działka jest objęta MPZP, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług, oznaczone symbolem M/U.

W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi handlu, gastronomii, rzemiosła, administracji, a także inne usługi nieuciążliwe.

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zachowanie i rozbudowa istniejących budynków produkcyjnych;

b) usługi z zakresu opieki nad dziećmi, działalności opiekuńczo-wychowawczej, oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury pod warunkiem spełnienia wymogów dotyczących ochrony przed hałasem, zgodnie z przepisami odrębnymi;

c) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi;

d) garaże i budynki gospodarcze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i usługowej.

§ 50. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:

1) maksymalną intensywność zabudowy – 1,0;

2) minimalną powierzchnię działki przeznaczonej pod nową zabudowę – 900 m 2 ;

3) maksymalny procent zabudowy terenu – 40%, przy czym dla działki o nr ewid. 265/20 – 60%;

4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 55%, przy czym dla działki o nr ewid. 265/20 – 30%.

§ 51. W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem M/U ustala się:

1) maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych i usługowych - do trzech kondygnacji (łącznie z poddaszem), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynków 12 m;

b) dla garaży i budynków gospodarczych – 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,0 m;

2) architektura nowej zabudowy usługowej musi być zgodna charakterem i skalą z zabudową jednorodzinną;

3) geometria dachów - płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45o.

Zdjęcia pochodzą z geoportalu.

Zapraszam klientów indywidualnych oraz deweloperów do współpracy.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Inne,
• Ogrodzenie : Brak
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Szerokość działki : 35,00 m
• Długość działki : 115,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Działka narożna : Nie
• Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

• Studium : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
• Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media

• Woda : Brak,
• Kanalizacja : Brak,
• Gaz : W drodze
• Co miejskie : Nie
• Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność