działka inna na sprzedaż Lesznowola, 6300 m2

Oferta sprzedaży od Arri Nieruchomości

DZIAŁKA W miejscowości ŁAZY z przeznaczenia terenu oznaczonych symbolem U ustala się:

- przeznaczenie podstawowe – usługi z zakresu handlu detalicznego w obiektach o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2, biur, administracji, obsługi finansowej, gastronomii, usług bytowych i rzemiosła, sportu, rekreacji, turystyki, oświaty, opieki społecznej, kultury, zdrowia, nauki;

- przeznaczenie dopuszczalne:

a) składy, magazyny;

b) warsztaty samochodowe, inne usługi transportowe i motoryzacyjne;

c) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,

d) zachowanie i rozbudowa i przebudowa istniejącej funkcji mieszkaniowej.

1. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem U ustala się:

1) maksymalną intensywność zabudowy – 0,7;

2) minimalną powierzchnię działki przeznaczonej pod nową zabudowę – 1000 m2;

3) maksymalny procent zabudowy – 60%;

4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30%.

2. Budynki mieszkalne powinny mieć podwyższone parametry izolacji akustycznej.

W przypadku realizacji składów, magazynów, usług transportowych i motoryzacyjnych ustala się obowiązek otoczenia działki budowlanej zielenią wysoką.

W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem U ustala się:

1) maksymalna wysokość zabudowy – nie więcej niż 12,0 m, a dla budynków przeznaczonych dla wysokiego składowania – 14,0 m;

2) geometria dachów – płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45o.