działka na sprzedaż koniński, 915 m2

Sprzedam działkę budowlaną nr 289/20 o powierzchni 915 m2 położoną w obrębie ewidencyjnym 0015 Licheń Stary w gminie Ślesin. Działka leży 900 metrów od plaży Jeziora Licheńskiego.

Licheń Stary to nie tylko sławny ośrodek kultu religijnego, ale również miejscowość wypoczynkowa położona nad malowniczym Jeziorem Licheńskim objętym strefą ciszy. Miejscowość zadbana i wypieszczona.

Sąsiednia miejscowość to Ślesin (takie wielkopolskie Mikołajki), który jest dużym ośrodkiem wypoczynkowym oraz dużym centrum sportów wodnych. Ślesin jest położony na szlaku żeglugi śródlądowej zwanym Wielką Pętlą Wielkopolski o długości 688 km, prowadzącym z Kostrzyna nad Odrą, Wartą do Santoka, następnie Notecią przez Czarnków i Nakło na przedmieścia Bydgoszczy, skąd Kanałem Górnonoteckim przez jezioro Gopło i Kanał Ślesiński do Konina.

W Licheniu Starym turystyka kwitnie nieprzerwanie przez cały rok, z uwagi na przybywających tu licznie pielgrzymów. Działka może być zatem wykorzystana pod budowę mieszkaniową, ale również i usługową. Przy ulicy Granicznej, przy której umiejscowiona jest działka, zlokalizowane są cztery pensjonaty. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej i usług komercyjnych. Odległość działki od plaży z pomostem i polem kempingowym to 900 metrów, gdzie dojdziemy asfaltową ulicą Graniczną. Okolica to liczne jeziora i łączące je kanały. Ma się wrażenie, że wody jest tutaj więcej niż lądu. Działka znajduje się bezpośrednio przy ulicy Granicznej, będącej gminną drogą o nawierzchni asfaltowej, po której odbywa się tylko niewielki ruch lokalny do posesji.

Działka uzyskała warunki techniczne na przyłącza: energetyczne, wodne i kanalizacyjne. Odległość od istniejącego złącza energetycznego do planowanej budowy rozdzielnicy kablowo- pomiarowej to 6 metrów. Odległość od istniejącej sieci wodnej do granicy działki to 0,30 metra, czyli przysłowiowa stopa. Odległość od istniejącej studni kanalizacyjnej do granicy działki to 12 metrów. Niniejsze odległości do mediów są niewątpliwym atutem tej działki, gdyż sąsiednie działki przeznaczone pod zabudowę mają dużo dalej do tych samych mediów i przyłącza do tych działek muszą być doprowadzone w pasie drogowym, co wymaga dodatkowych uzgodnień z zarządcą drogi i dodatkowymi kosztami z tym związanymi. Sąsiedztwo działki to nowa zabudowa mieszkaniowa oraz rozpoczęte budowy domów. Kształt działki jest zbliżony do lekko ściętego trapezu o wymiarach boków równoległych 39,76m/33,29m oraz boków nierównoległych 25,80m/25,38m. Teren jest płaski, brak słupów energetycznych, rowów, drzew i innych przeszkód terenowych oraz technicznych. Działka nieogrodzona i bez jakichkolwiek naniesień. Zgodnie z MPZP ustala się wysokość zabudowy do 2 kondygnacji użytkowych z użytkowym poddaszem oraz dopuszcza się wyniesienie poziomu parteru do 1,5m od powierzchni terenu. Czyli razem z poddaszem to 3 poziomy użytkowe i wysoka piwnica.

Cena za działkę to 99 000 PLN

Poniżej pinezka do Google Maps ze Street Wiew.

https://maps.app.goo.gl/x564syM2ex76QRaWA