Name: działka inna na sprzedaż Mników, 5415 m2 Prostokąt
Brand: Bracia Sadurscy Nieruchomości
Price: 2175200 PLN

Główne cechy działki

Cena

2 175 200 zł

Powierzchnia

5 415 m2

Cena za m2

401 zł

Opis nieruchomości o powierzchni 5 415 m2

Gotowy projekt inwestycja dom pod krakowem mników

*zdjęcia stanowią wizualizację projektu i zostały udostępnione przez właściciela

GOTOWY PROJET INWESTYCYJNY- DZIEWIĘĆ DOMÓW - POZWOLENIE NA BUDOWĘ - KRÓLEWSKIE WZGÓRZE W MNIKOWIE

LOKALIZACJA:

Mników w gm. Liszki to miejscowość na zachód od Krakowa, oddalona tylko 9 km od granicy miasta ( Księcia Józefa, Bielany).

Z pętli na Salwatorze jest bezpośrednie połączenie z Mnikowem, skąd odjeżdżają autobusy linii 209 oraz 269.

Wzgórze, na którym ma powstać inwestycja jest oddalone od lokalnej szkoły podstawowej tylko 800 metrów.

W okolicy powstało wiele projektów budowlanych, a nowe są w trakcie realizacji, czyniąc miejscowość atrakcyjną i z wielkim potencjałem do rozwoju.

Oferowane na sprzedaż działki położone są na wzgórzu przy ulicy Zygmunta Augusta, skąd rozpościera się wyjątkowy widok.

W bezpośrednim sąsiedztwie powstają już domy wolnostojące o podwyższonym standardzie, czyniąc to miejsce bardziej wyjątkowym.

Warto podkreślić, że nieruchomość gruntowa leży niemalże na skraju obszaru rezerwatu przyrody - Doliny Mnikowskiej, co oznacza bezpośredni kontakt z naturą.

Mników i inne miejscowości po zachodniej stronie Krakowa leżą w pobliżu lotniska Balice, co może dostarczać dodatkowych wrażeń wynikających z ruchu lotniczego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Gotowy projekt inwestycyjny roboczo nazwany KRÓLEWSKIE WZGÓRZE W MNIKOWIE to kompleks trzech działek po 18 arów.

Każda z działek ma osobne pozwolenie na budowę trzech domów wolnostojących, co w praktyce oznacza realizację inwestycji albo etapami 3 x 3 albo 9 domów jednocześnie.

Pozwolenia na budowę są prawomocne, co gwarantuje natychmiastową realizację zamierzenia budowlanego.

DODATKOWE INFORMACJE:

- docelowo, do sprzedaży obszar inwestycji zostanie podzielony na mniejsze działki po 600 m2 każda

- powierzchnia użytkowa poszczególnych obiektów wynosi odpowiednio ( budynki nr 1-6 po 187,60 m2 każdy oraz budynki nr 7-9 po 181,19 m2 każdy)

- PUM całej inwestycji wynosi 1669,17 m2

- zaprojektowane domy są trzykondygnacyjne, charakteryzują się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami, modnymi pergolami

- posiadają hybrydowe rozwiązanie związane z ogrzewaniem i instalacją centralnego ogrzewania ( kocioł gazowy kondensacyjny 15 kW oraz pompa ciepła typu powietrze o mocy 8,0 kW).

- w budynkach zaprojektowano instalację mechaniczną z odzyskiem ciepła ( rekuperacja).

- na działkach zamontowano skrzynki elektryczne kablowo-pomiarowe Tauron

- na działce jest studzienka z przyłączem wody, skąd będzie prowadzona rozbudowa sieci

- w maju lub czerwcu rozpoczną się prace ziemne mające na celu przyłączenie instalacji gazowej ( wszystkie uzgodnienia są gotowe)

- zgodnie z projektem każdy z budynków posiada zamknięty zbiornik na nieczystości ( szambo), ale istnieje możliwość poprowadzenia w drodze kanalizacji sanitarnej i podłączenie jej do inwestycji

- inwestor zobowiązany jest do partycypowania w kosztach budowy krótkiego odcinka drogi z kanałem burzowym, co jest warunkiem odbioru inwestycji

CENA - KOSZTY

Całość inwestycji tj. nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5415 m2 z prawomocnymi pozwoleniami na budowę wynosi 2 175 200 zł ( 401,7 zł za metr kwadratowy).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Udostępnię całą dokumentację projektową wraz z odpowiednimi zezwoleniami, pozwoleniami i umowami z dostawcami wody, prądu i gazu.

Bracia Sadurscy Nieruchomości

Mariusz Krupa

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 28449

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: w trakcie prowadzenia |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: las |