działka inna na sprzedaż żywiecki, 2124 m2 Prostokat

Oferta sprzedaży od Józef Kufel Nieruchomości

Widok na taflę Jeziora Żywieckiego i grzbiety gór, dostępny z własnej działki, nie z widokówki.

Trzy działki w pakiecie, każda pełni inną funkcję, razem tworzą kompletny grunt pod dom lub inwestycję turystyczną w górskim otoczeniu Żywiecczyzny.

Co wchodzi w skład pakietu:

Pierwsza działka, 904 m², w całości budowlana, z bezpośrednim wjazdem od drogi. MPZP oznacza ją symbolem MNU, co daje szeroki zakres możliwości: dom jednorodzinny lub wielorodzinny, budynek mieszkalno-usługowy, obiekt zakwaterowania turystycznego, agroturystyka.

Maksymalna wysokość zabudowy mieszkalnej 12 m, usługowej i mieszkalno-usługowej do 15 m. Powierzchnia zabudowy do 60% działki, minimum 30% biologicznie czynnej. Forma wolnostojąca lub bliźniacza, dachy dwu- lub wielospadowe symetryczne, kąt 25-45°.

Uwaga: przez działkę przebiega linia średniego napięcia. Strefy ochronne ograniczają zabudowę w bezpośrednim sąsiedztwie linii.

Druga działka, 1220 m², częściowo rolna, z fragmentem objętym terenem budowlanym MNU (łącznie ok. 1040 m² MNU na obu działkach). Uzupełnia pakiet i poszerza możliwości zagospodarowania.

Trzecia działka, 1028 m², sprzedawana w udziale 1/2, to teren zielony, gotowy bufor spokoju, którego nie da się dołożyć do nowej inwestycji.

Działka rolna i teren zielony otwierają też możliwość prowadzenia ogrodu, sadu, pasieki lub przydomowej uprawy, jako uzupełnienie funkcji mieszkalnej lub turystycznej.

Parametry:

- Działki: trzy w pakiecie, 904 m² (własność) + 1220 m² (własność) + 1028 m² (udział 1/2)

- Teren MNU łącznie: ok. 1040 m²

- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa, mieszkalno-usługowa, zakwaterowanie turystyczne, agroturystyka

- Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza

- Maks. powierzchnia zabudowy: 60% działki budowlanej

- Maks. wysokość: 12 m (mieszkalna), 15 m (usługowa)

- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%

- Geometria dachów: dwu- lub wielospadowe symetryczne, kąt 25-45°

- Własność: dwie działki pełna własność, trzecia udział 1/2

- Media: prąd w drodze, kanalizacja w drodze

- Linia średniego napięcia: przebiega przez działkę budowlaną

Grunty z widokiem na jezioro i góry w obszarze turystycznym Żywiecczyzny cieszą się stabilnym popytem. Szeroki zakres MPZP daje realną elastyczność przy planowaniu, niezależnie czy myślisz o domu dla rodziny, obiekcie noclegowym czy inwestycji długoterminowej.

Zadzwoń, pokażę granice działek i omówię możliwości zabudowy na miejscu.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: możliwość podłączenia

Kanalizacja: miejska

Wymiary działki [m]: 21x150

Zagosp. działki: niezagospodarowana

Ukształtowanie działki: pochyła

Kształt działki: prostokat

Ogrodzenie działki: brak

Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Rafał Czajkowski

::DANE BIURA

Józef Kufel Nieruchomości

Piłsudskiego 34/1

34-300 Żywiec

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica