działka na sprzedaż Łódź Polesie, 1521 m2

Do sprzedaży działki budowlane objęte MPZP położone w Czołczynie (gmina Lutomiersk, pow. pabianicki, woj. łódzkie), zaledwie 4 min. samochodem od Lutomierska oraz 30 min od Łodzi. Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwym uzupełnieniem o usługi. W kontekście nowelizacji ustawy o planowaniu przestrzenny działki z uchwalony MPZP są najlepszym rozwiązaniem dla osób oczekujących bezpiecznego zakupu i gwarancji niezmienności przeznaczenia działki. MPZP stanowi o wartości działki, dając komfort rozpoczęcia szybkiej budowy domu jej posiadaczowi, gdyż unika się przechodzenia przez czasochłonny proces uzyskiwania warunków zabudowy, które z czasem mogłyby ulec unieważnieniu lub stanowi o bezobsługowej inwestycji w grunt w dłuższym okresie czasu i stabilnym wzroście jej wartości.

W SKRÓCIE ZESTAWIENIE NAJWAŻNIEJSZYCH INFORMACJI:

Droga dojazdowa:

Działki przylegają do asfaltowej drogi gminnej oraz drogi wewnętrznej, która będzie w najbliższym czasie utwardzana. W drodze wewnętrznej sprzedawane udziały, których cenę uwzględniono już w cenie działki.

Kształt i wymiary:

Funkcjonalny prostokątny kształt działek umożliwia swobodne ich zagospodarowanie. Przybliżone wymiary 30 m x 50 m zaś powierzchnia niewiele ponad 1500 m2.

Media:

Prąd- do granicy działek doprowadzone złącza PGE co daje możliwość szybkiego przyłączenia po wybudowaniu instalacji wewnętrznej.

Woda- zaprojektowana w drodze wewnętrznej sieć wodociągowa z indywidualnymi przyłączami do każdej z działek. W najbliższym czasie rozpocznie się budowa.

Światłowód- W ulicy istnieje infrastruktura światłowodowa TOYA, która umożliwia łatwe i szybkie przyłączenia działek do Internetu.

MPZP:

Pozwala posadowić budynek o parametrach i wskaźnikach urbanistycznych, które w skrócie poniżej zestawiono:

1/ maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

2/wysokość zabudowy do 9,0 m, przy czym max 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garaży wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – do 5,0 m,

3/ dachy wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30° do 45°; a dla budynków gospodarczych i garażowych od 20° do 40°,

Cena:

Cena w ogłoszeniu dotyczy działki nr 258/1. Pozostałe zgodnie z poniższym wykazem:

1/ Dz. 258/2 (rezerwacja) o pow. 1531 m2 -189 000 zł. Działka dla osób ceniących drugą linię zabudowy, gdzie nie ma styczności bezpośrednio z droga gminną a za jej granicą rozpościera się sielski obraz pól.

2/ Dz. 259/2 (rezerwacja) stanowi całość gospodarczą z działką 260/2 (dla ułatwienia opisane łącznie na grafice, jako 259/1) o pow. 1529 m2 - 189 000 zł. Działka dla osób ceniących drugą linię zabudowy, gdzie nie ma styczności bezpośrednio z droga gminną a za jej granicą rozpościera się sielski obraz pól.

3/ Dz. 258/1 o pow. 1521 m2 -189 000 zł. Działka dla osób, które cenią bezpośredni dojazd do posesji drogą asfaltową oraz która w całości od podstaw jest do zaaranżowania.

4/ Dz. 259/1 stanowi całość gospodarczą z działką 260/1 (dla ułatwienia opisane łącznie na grafice, jako 259/1) o pow. 1519 m2 - 199 000 zł . Działka z dużą ilością zadrzewień, które stanowią piękną zieloną architekturę. Możliwość wkomponowania domu w istniejącą naturę lub częściowego jej usunięcia wedle potrzeb.

Zapraszam do kontaktu, zadawania pytań oraz oglądania działek w terenie.