działka inna na sprzedaż Łódź Bałuty, 18246 m2

Oferta sprzedaży od House Agent

Wyjątkowa działka usługowo‑rekreacyjna 1,8246 ha - Stary Imielnik (okolice Łodzi)

Opis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjny grunt o powierzchni 1,8246 ha, obejmujący działki: 8/1, 9/1, 10/1 w miejscowości Stary Imielnik (zaledwie ~200 m od granicy miasta Łódź). Dojazd drogą asfaltową - przedłużenie ul. Strykowskiej.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem 2U/Z - co oznacza przeznaczenie usługowe z dużym udziałem zieleni (usługi turystyczno‑rekreacyjne, zdrowotne, kulturowe, dydaktyczne) oraz dopuszczalne gastronomia, handel, parkingi, urządzenia obsługi technicznej.
Położenie blisko Łodzi, w dynamicznie rozwijającym się obszarze, stwarza znakomite możliwości komercyjne - idealne pod inwestycję w sektorze usługowym lub rekreacyjnym.

Atuty
• Powierzchnia - aż 1,8246 ha daje duży wachlarz możliwości aranżacyjnych.
• Doskonała lokalizacja - jedynie ~200 m od granicy Łodzi, Dogodny dojazd drogą asfaltową (przedłużenie ul. Strykowskiej).
• Plan zagospodarowania - teren oznaczony symbolem 2U/Z: usługi z funkcją zieleni, zakaz działalności produkcyjnej/halowej generującej uciążliwości.
• Otoczenie - rozwojowa strefa, możliwość kontynuacji infrastruktury usługowej - idealne dla inwestora z wizją.
• Elastyczność - możliwe usługi turystyczno‑rekreacyjne, zdrowotne, kulturalne, dydaktyczne + handel, gastronomia, parkingi jako funkcje dopuszczalne.

Lokalizacja
Działki usytuowane w Starym Imielniku - spokojna okolica, jednocześnie w zasięgu miasta Łódź. Bezpośredni dostęp drogą asfaltową, dobry dojazd dla klientów/obsługi, bardzo korzystna komunikacyjnie strefa pod inwestycje usługowe.

Dodatkowe informacje
• Zgodnie z MPZP: maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% terenu; minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
• Zabudowa: dachy spadziste 30‑45°, wysokość do 9 m, elewacje w jasnych odcieniach, kolorystyka dachów czerwień/brąz.
• Przy inwestycji możliwe usytuowanie jednego dużego przedsięwzięcia - całość terenu przez jednego inwestora.
• Teren nie nadaje się pod działalność produkcyjną, przetwórczą, składową ani handel hurtowy - co zapewnia spokojniejsze otoczenie.

Działki położone są koło siebie.
- wymiary wszystkich działek ok. 80m x 200m

Tu sprawdzisz działki: https://polska.e-mapa.net/?ParcelsForSale=102008_5.0026.8/1

Szczegółowy wypis z MPZP dla działek znajdziesz tutaj: https://strykow.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=60&n=1-2U_Z

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnych danych, planów zagospodarowania oraz prezentacji działki na żywo.

Idealna propozycja dla inwestora usługowego lub rekreacyjnego, który chce skorzystać z zakresu MPZP i lokalizacji w strefie Łodzi.

Monika Lisiak





House Agent



Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

\\\"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.\\\”