działka na sprzedaż Łódź Górna, 2208 m2

Oferuję do sprzedaży działkę o numerze 56/1, obręb G-46, o powierzchni 2.208 m2 z warunkami zabudowy (WZ) wydanymi 15.03.2024 r. na budowę domujednorodzinnego.

Pełne uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód) w drodze. Zrobiony zjazd bezpośrednio z ul. Kolumny.

Parametry WZ:

- linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym do ogloszenia,
- wskaźnik zabudowy 0,05-0,11
- szerokość elewacji frontowej 10-17,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 2,7 - 5,
- dach dwu lub wielospadowy, nachylenie 10 -30 stopni,
- wysokość kalenicy 6,5 - 9 m.

W związku z faktem, iż zabudowa na sąsiedniej działce jest w granicy, możliwość realizacji zabudowy również wzdłuż wschodniej granicy działki (doklejenie się do sąsiedniego budynku).

Działka zlokalizowana w bliskiej odległości od Stawów Jana i centrum handlowego Nowa Górna (w skład którego wchodzi m.in. hipermarket Carrefour).

Z działką sąsiaduje działka miejsca o numerze 56/2 o powierzchni 488 m2 którą za zgoda UMŁ można by również ogrodzić. Na rzecz działki 56/2 jest ustanowiona służebność drogowa na działce 56/1 wzdłuż wschodniej granicy działki.

Przez działkę 56/1 przechodzi rów melioracyjny którego przebieg, w razie kolizji z planowanym zagospodarowaniem można zmienić za zgodą odpowiedniej jednostki.

Ogłoszenie bezpośrednie bez prowizji.