działka na sprzedaż Łódź Śródmieście, 3275 m2

Dzień dobry,

wyjątkowo atrakcyjny grunt z dwoma budynkami w centrum Łodzi przy ul. Narutowicza 58.

Zdjęcia w załączeniu: pierwsze to położenie, drugie to obecny budynek po remoncie, trzecie to wizualizacja nowego budynku.

Położenie:

tuż przy nowym dworcu kolejowym Łódź Fabryczna (przyszły przystanek łódzkiego "metra")

na drugiej najważniejszej i najbardziej prestiżowej ulicy Łodzi (po ulicy Piotrkowskiej)

tuż przy Teatrze Wielkim

tuż przy Sądzie Okręgowym

tuż przy największych wydziałach Uniwersytetu Łódzkiego - Prawa i Administracji oraz Ekonomiczno - Socjologicznym

tereny zielone, drzewa z tyłu działki (unikat, z tyłu działki budynek zabytkowy który obecnie będzie adaptowany na hotel butikowy wysokiej klasy)

atrakcyjne widoki z okien wyższych pięter: na centrum Łodzi, Teatr Wielki

Chłonność przy zabudowie mieszkalnej:

grunt objęty jest mpzp, około 6000 pum wg analiz architektów i toczących się prac nad uzyskaniem PnB

Możliwości inwestycyjne:

1) Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa obecnych budynków - w trakcie prac nad uzyskaniem PnB

brak wymogu miejsc parkingowych przy przebudowie obecnych kamienic

małe mieszkania (na które jest bardzo duży popyt w tej lokalizacji)

koszt budowy około 20% niższy niż przy budowie "od zera": jedna (większa z kamienic jest w bardzo dobrym stanie technicznym, mniejsza w dostatecznym + nowy budynek od frontu - wizualizacja  w załączeniu)

możliwość etapowania inwestycji przy tym rozwiązaniu (budynek po prawej stronie, potem po lewej, ostatni nowy budynek frontowy)

2) Realizacja nowej inwestycji mieszkaniowej lub handlowej, hotelowej czy typu PRS

jedyny grunt w tej lokalizacji nie objęty konserwatorem zabytków co umożliwia wyburzenie dwóch stojących na nim budynków i realizację nowej inwestycji

Zapraszam do kontaktu